海景套房開價98萬賣2大抗性讓近40年屋主忍痛賠售 | 新北建案查詢網
2022年5月3日—以不到百萬的價格,就能輕手入手一間套房!《591房屋交易網》上近期有一則訊息,萬里度假社區「夏綠蒂」11坪套房求售,僅開價98萬元,為整個交易平台 ...
▲新北市萬里區「夏綠蒂」社區位於「翡翠嶺」上,周邊缺乏生活機能,不過能遠眺基隆嶼海景。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)
記者賴志昶/綜合報導
以不到百萬的價格,就能輕手入手一間套房!《591房屋交易網》上近期有一則訊息,萬里度假社區「夏綠蒂」11坪套房近期求售,僅開價98萬元,為整個交易平台上,雙北開價最低廉的產品,甚至比新北市的車位都還便宜。房仲分析,該套房有兩大抗性,一是無電梯,二是無法貸款,因此總價才如此低廉。
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「夏綠蒂」社區位於萬里「翡翠嶺」上,屋齡約37年,該社區總戶數為128戶,僅高5層樓,過去主打海景度假套房,如今逐漸沒落。根據《591房屋交易網》訊息,該套房位於5樓,權狀坪數約11.3坪,開價僅98萬元,換算每坪單價僅8.67萬元。
住商不動產金山加盟店店東李玉郎指出,該社區位處偏僻,在萬里「翡翠嶺」上,山上景色卓越,能夠遠眺基隆嶼,且下山即為野柳地質公園、翡翠灣海水浴場以及龜吼漁港,是相當適合度假的社區,主力客群大多是退休族。
不過,李玉郎分析,該社區除了生活機能較差之外,還有兩大抗性,其一是沒有電梯,這對銀髮退休族相當吃力,不少人來看房,看到還要爬樓梯就打消買意;其二是貸款問題,由於該社區大多為總價低廉的套房,銀行貸款機率不高,需準備更充分本金才能入手,在這兩大抗性之下,該社區平均成交行情約落在每坪7、8萬元之間。
▼新北市萬里區「夏綠蒂」社區近期有頂樓套房求售,開價僅98萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)
經手此筆交易的中信房屋基隆昱信加盟店也表示,該社區距離萬里市區約5至10分鐘車程,屬於典型的度假型產品,不過由於屋齡將近40年,屋況普遍老舊,因此社區套房總價偏低,但依照屋況,每戶價格落差頗大。
若觀察《591房屋交易網》與其他房仲業者售屋平台,...
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