21年老國宅也攀6字頭想當「大直人」3千萬入門價 | 新北建案查詢網
2021年10月9日—「大直美堤花園」位於樂群二路,總戶數共2253戶,總樓高8、10、12樓,建案規畫住宅、華廈、店面。學區為雙語的濱江國小、濱江國中、西湖國中、北安國中。
北市中山區基河國宅的二期的「大直美堤花園」屋齡已經21年,但一直是北市熱門社區。當地房仲表示,社區過去成交單價主要都在5字頭,但自去年下半年開始出現6字頭成交單價,到了今年持續穩定地出現,購買3房住宅平均也要2800~3000萬,不過這只是大直的「入門價」,因附近多為上億豪宅,普通上班族買不起,就會選擇享有豪宅地段生活圈的國宅,造就社區成交單價持續上揚。
「大直美堤花園」位於樂群二路,總戶數共2253戶,總樓高8、10、12樓,建案規畫住宅、華廈、店面。學區為雙語的濱江國小、濱江國中、西湖國中、北安國中。
根據實價資料,「大直美堤花園」過去成交單價主要在5字頭,個別面河景的戶別成交單價有到7字頭,不過自去年9月之後,出現個別成交單價6字頭的物件,到今年1~3月、5~6月、7~8月都陸續出現6字頭的成交價,坪數43~57坪、單價60.4萬~63.8萬、總價2700萬~3600萬。
對此,21世紀不動產大直美麗華加盟店店東高壯雄表示,「大直美堤花園」在去年下半年陸續出現單價6字頭的成交行情,到今年變成穩定出現的情況。
他回顧社區最早在2001年給地主的配售價3房僅377萬,後來地主拿出來賣,漲到600多萬。20年前購買該社區3房...
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