想買工業住宅?先問自己能不能接受這些 | 新北建案查詢網
2021年10月31日—工業住宅之所以比一般住宅還要便宜,主要是因為工業用地的價格本來就比住宅用地廉價許多,目前國內的工業用地分為甲種、乙種、丁種工業用地,其中乙種 ...
[房地王/盧振池報導]
國內的房地產市場交易量比去年還熱絡,不少市區精華地段的工業住宅平均價格還比往年上揚。房地產業者提醒,會去購買工業住宅的民眾通常是第一次購屋者,因此容易忽略工業住宅隱藏的缺點,所以決定購屋前還是要再三考量。
▲都市計畫區裡也規劃出不少工業用地,好地段的用地就會被蓋成工業住宅。
為什麼去購買工業住宅的民眾,通常是第一次購屋的族群?原來工業住宅最大的優勢就是:房價比一般的住宅便宜大約2~3成,而首次購屋者最在意的就是房價的高低,所以便宜的工業住宅就常會列為購屋的首選標的。
工業住宅較便宜
工業住宅之所以比一般住宅還要便宜,主要是因為工業用地的價格本來就比住宅用地廉價許多,目前國內的工業用地分為甲種、乙種、丁種工業用地,其中乙種工業用地是指位在都市計畫內的輕污染(例如軟體、資訊業)工業用土地,有些地段的條件甚至比市郊的住宅區還要好,使用上也和商業區差異不是很大,因此不少建商便以此開發出「住、辦共存」的工業住宅。 雖然工業住宅的房價比一般的住宅便宜很多,不過房地產業者提醒民眾「買房子不能只看房價!」,因為工業住宅有一般住宅所沒有的缺點(如下方的比較表)。
工業住宅與一般住宅的差別
比較項目 一般住宅 工業住宅 建築用地 住宅區 工業區 房價 依市...工業住宅跟一般住宅有什麼區別?專家幫你精闢分析! | 新北建案查詢網
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