竹北房價漲勢驚人新建案價格直逼大台北 | 新北建案查詢網
![竹北房價漲勢驚人新建案價格直逼大台北](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年4月13日—台灣的房市在疫情爆發後,2年來持續大漲,其中北台灣房價,漲幅最驚人的就是竹北地區,這裡有科技園區加持,新建案房價每坪達到40.4萬,比去年同期漲 ...
![竹北房價漲勢驚人新建案價格直逼大台北](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
台灣的房市在疫情爆發後,2年來持續大漲,其中北台灣房價,漲幅最驚人的就是竹北地區,這裡有科技園區加持,新建案房價每坪達到40.4萬,比去年同期漲了38%,就連寶山地區漲幅都超過30%,部分建案單價已經超越了新北,更誇張的是,當地許多建案一推出,根本就是秒殺,甚至是有錢也買不到。
高科技產業進駐影響 竹北房價物價超乎想像竹北地區的高級建案、頂級豪宅到處林立,其中開價上億的不在少數,甚至連一間小套房也高達千萬,房價和物價之高,早已超乎想像。
根據最新統計,北台灣近一年,新建案的房價漲幅,排行第一名的就是竹北,2021年2月,每坪房價29.2萬元,一年之後就飆到了40.4萬元,漲幅高達38.3%,而且在漲最多的前8名當中,新竹地區就占了4名,不僅幅度驚人,部分建案的單價甚至還超過了新北。
分析房價上漲的原因,除了近幾年市場資金過剩,低利率帶動了購屋買氣之外,全球缺工、缺料,建材成本高漲,都使得價格節節上揚,不過竹北房價之所以會漲得這麼兇,跟高科技產業不斷地進駐以及擴廠,大有關聯。
瘋搶房漏夜排隊抽籤 捧著錢也不見得買得到房屋供不應求,不只刺激房價,更引發了不少搶屋怪象,在竹北的新建案,往往是一推出就秒殺,民眾要看房買房,得漏夜排隊,拿號碼牌,甚至還得碰運氣抽籤,捧著錢也不見得買得到房子,在當地早已見怪不怪。
不只民眾搶房,過去建商買地蓋房子,通常至少600坪起跳,如今100多坪的土地,也變得十分搶手,這也讓在竹北擔任14年的房仲業者,直呼相當罕見。
外溢效應持續發酵 拉升新竹蛋白區房價從新屋到中古屋,房市外溢效應持續發酵,新竹人買房的地點,也從蛋黃區向外延伸到了蛋白,甚至是蛋殼區,像是來到香山和寶山的交界處,明明是遠離市區的邊陲地帶,也出現了驚人景象,到處都是施工的建案,有一處面積高達18萬坪,主打智慧科技城市,號稱新竹帝寶,每坪價格至少3字頭,一棟豪宅上看到五、六千萬。原來寶山之所以會有如此高的行情,全是因為台積電,即將在此設立研發中心,預估將創造9萬多個工作機會,房仲業者分析,當地...
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