農舍應否臨界、臨路?這位宜蘭青年圖解說明中央與 ... | 新北建案查詢網
監察院前天發布調查報告,宜蘭縣政府去年擅自放寬農舍興建不用臨界、臨路,已違反...及農村發展之適當位置」,放寬農委會函釋規定,僅要求農舍距離道路縱深最多40%。
監察院前天發布調查報告,宜蘭縣政府去年擅自放寬農舍興建不用臨界、臨路,已違反上級機關農委會規定,應檢討改進;關心宜蘭農舍的當地民眾吳信緯分析,若照宜蘭縣府規定,農舍不用臨界臨路,會破壞農地完整性,以750坪農地計算,可耕作的完整面積最糟僅剩450.12坪,臨界臨側興建則至少還有675.45坪完整可耕地。
他呼籲宜蘭縣政府盡速修正,別再放寬農舍興建位置,不要優先想到「農舍使用空間最大化」,而是思考如何讓「農地使用最大化」。
放寬農舍興建位置有農地破碎化的疑慮宜蘭縣從2000年農地開放自由買賣及2006年雪山隧道通車後,農舍使用執照核發件數與密度均明顯提升,數量居全國之冠,為解決農舍違規使用問題,農委會基於《農業發展條例》第18條及「農業用地興建農舍辦法」第2條,2015年10月21日函釋地方政府「興建農舍經營計畫書」格式,明定農舍應「臨界、臨路」,維持農地完整性。
然而,宜蘭縣政府卻在去年2月1日公告實施「宜蘭縣農業用地申請興建農舍審查作業要點」,第5點第2項規定:「(農舍)以矩形配置於農地之地界線側及臨接道路,『或』其他不影響農業生產環境及農村發展之適當位置」,放寬農委會函釋規定,僅要求農舍距離道路縱深最多40%。換句話說,農舍興建的位置不必在邊角,可以在農地往內凹40%深度。
曾在宜蘭縣三星鄉行健有機農產生產合作社擔任專案經理的吳信緯,今天在臉書貼出圖文表示,農委會規定,農地面積至少須750坪才能興建農舍,建蔽率為10%,也就是說,基地面積最大為75坪,樓高上限10.5公尺,在不違反中央法令下,每層大約29坪,透天加起來大概74.868坪,以一般居住來講應當非常寬裕。
如果農舍蓋在臨界、臨路,農地會有完整的675.45坪可耕作面積,但若依據宜蘭縣政府法令,最糟的情況,完整可耕作面積就只剩下450.12坪...
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