《產業》桃園機捷通車5年一次看懂15站房價漲跌(2 | 新北建案查詢網
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2022年3月1日—...唯A6泰山貴和站房價微幅下跌5%內。漲幅排名第二是隸屬於桃園上龜山區域的A7體育大學站,2021年每坪住宅均價約為20.5萬,近五年房價漲幅為42.4%, ...
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【時報記者王逸芯台北報導】桃園機場捷運滿五年,自2017年3月2日通車以來,統計近五年機捷各站點周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,沿線房價幾乎全上揚、站上2字頭,唯A6泰山貴和站房價微幅下跌5%內。
漲幅排名第二是隸屬於桃園上龜山區域的A7體育大學站,2021年每坪住宅均價約為20.5萬,近五年房價漲幅為42.4%,僅次於A18「高鐵桃園站」。
有巢氏房屋林口文青合宜店店長蕭凱文解釋,去年合宜住宅解禁轉手閉鎖期大量釋出買賣,推升其住宅均價上揚。雖然「體育大學站」周邊交通不算便捷,多仰賴開車和機捷,但因靠近新北林口、新莊、泰山,又是機捷在桃園的第一站,在比價效應下,一向主打親民低總價的A7重劃區具吸引力,非常符合首購族群需求。
相較於鄰近的A9林口站、A8長庚醫院站,低總價房屋產品選擇性漸少,A7附近購屋種類多元,區內目前屬於預售推案的熱區,視建商品牌與地段普遍總價落在1000萬元至1500萬元,以30~35坪的兩房、小三房產品受青睞,吸引當地工作的族群,像是華亞科技園區的工程師與林口長庚醫院的醫護人員等工作者。
另外,A7合宜住宅規劃多以大坪數的三房、四房產品,成交單價約在28~30萬元區間,對雙北首購族來說買房壓力小很多,自然吸引不少人轉往購屋。
雖然A7買氣不錯,但蕭凱文說,當初是為了配合林口都市發展規劃與機捷通車,重劃區內先興建合宜住宅,才陸續開發公共建設和發展產業,使得A7的建設和機能都還在發展中,去年家樂福、全聯兩大連鎖品牌進駐,大大提升生活機能,未來建案之間預計設有專屬空橋,可以從社區一路通往捷運A7站,結合桃園市「亞洲·矽谷計畫」,規劃有樂善科技園區及中華郵政物流園區,龐大的就業機會帶動購屋需求,房市前景樂觀。
在住宅交易量部分,由A4新莊副都心站以302件拿下第一,房價五年漲幅31.1%列第三。有巢氏房屋新莊副都中央加盟店店東張義培指出,交通建設總是帶動城市發展,機捷確實讓新莊交通網絡更加分,且副都心及頭前重劃區各大重點建設逐步到位,商場、飯店、企業總部紛紛進駐,結合傳統商圈、公園綠地、學區,讓這裡享有超強...
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