從更新處的成立談台北市都市更新整體策略本基金會陳副執行長 ... | 新北建案查詢網
![從更新處的成立談台北市都市更新整體策略本基金會陳副執行長 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
與美、日的更新經驗相較,目前國內更新的個案多以小規模的住宅重建為主,而較少大規模的商業或複合式的開發案例,局長在政策上有何看法?局長:不管是從台灣的人口結構或 ...
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台北市都市更新處於日前正式掛牌運作,主導推動成立此都市更新的專責機構,台北市都市發展局許志堅局長以實際行動說明了重現台北市城活力的旺盛企圖心。本基金會陳副執行長(以下簡稱陳)與許局長(以下簡稱局長)以多年舊識共同推動都市更新的經驗,分別就政策與實務的觀點展開深入的對談。
陳: 自都市更新條例通過以來,台北市政府共計劃定了更新地區205處更新地區,總面積達319.24公頃。但已核定公告實施之事業計畫僅僅9件,除震災重建外,僅4件為民間投資開發之都市更新案。與美、日的更新經驗相較,目前國內更新的個案多以小規模的住宅重建為主,而較少大規模的商業或複合式的開發案例,局長在政策上有何看法?
局長:不管是從台灣的人口結構或是加入WTO後農地釋放及各種專門園區的編訂來看,城市是不可能無限制的發展的。在新增加供給之外,我必須強調都市更新是未來都市發展的重點。其實更新是一個手段,而不全然是個目的。如果對於民眾或業者而言,若沒有清楚的意識到生活及產業的潮流在改變,再加上都市土地的細分,共識的取得更為困難的狀況下,政策的推行就非常辛苦。
以具體成果帶動更新 針對前述的問題,我們試圖讓民眾體驗到居住環境改變的差異來推動,我想你很清楚「林口社區」的案例,在更新完成了168戶加上16戶店面的新社區之後,對於其周邊居住品質待改善的水源二、三期整宅來說,讓我們整合居民意願的進度上就加快不少。
鼓勵創造新的都市機能 我同意我們現在都市更新規模都很小,所以在創造新的都市機能上功能不是太大。但是採更新方式興建中的仁愛路圓環商業大樓為例,因為開發者取得了一些容積獎勵,未來二樓提會作為藝文表演使用,民眾也可以欣賞到不同的角度的仁愛圓環。這個個案成功之後也許對很多民間的不動產業者就有一些鼓勵作用。
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