從鍵盤看晴好 | 新北建案查詢網
![從鍵盤看晴好](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2018年3月31日—冠維建設最近還有個建案<沐青之靜>在中和,儘管推案量不是很大,但案子不少也很穩定。有興趣的各位,不妨去這些中古屋瞧瞧冠維的品質如何。
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先說明,我沒有去接待中心跟現場看過。 因此,所有的資訊都是從網路上取得的。 當然,會儘量附上資料的來源就是。 至於是否客觀,就看大家自己評斷了。
(圖一,摘自樂居網) 橘色的部分是<晴好>,才剛拿到使照,目前應該還沒有完成第一次登記。 紫色的是<雅璞心向>,走路大概6分鐘。 未來的捷運景平站就在雅璞旁邊,據說是2018年底會通車。 但我個人是認為,2019年初能通車就不錯了。
之前在<雅璞心向>那篇有看過景平路沿線的房價, 基本上,往北走一點後差異也不大,40萬仍然是一個基本價;新房子要更高一點。 儘管這兩、三年現在房價有點緩跌,但以舊中和市區的生活機能來說, 這塊區域在45~50都還是一個難以下調的門檻。
以整棟的規劃來說,公設比29%、一層三戶共32戶、20~40坪的格局,都算是有抓到市場的需求。 只要價格能在50以內,兩房的去化速度應該可以滿快的!
(圖二,摘自信義代銷) 從這張圖可以發現一件事情,就是鄰近並沒有綠地!!! 但這也是這一帶區塊最大的問題。 畢竟是在舊市區,雖然生活機能便利,但沒個像樣的公園算是件滿啊雜的事。 俗話說,有「一好沒倆好」就是降,四號公園旁雖然舒適, 但一坪60萬起跳的新成屋、幾乎睥睨台北市蛋白區的價位,也不是一般人能負擔的起。
(圖三,摘自GOOGLE) 以現場環境來說,儘管建物已竣工,但找不太到更近期的外觀照。 搭配地籍圖資系統看起來,應該就是右半這兩棟建物間的缺口處的工地。 基本上,可以詬病之處應該又是狹小的巷弄。 不過,就跟生活機能便利的議題差不多:中永和只要便利的地方,巷弄都不會太整齊。
(圖四,摘自591) 從右上方可以看出來,標準層是三拼的。 由於樓高也僅13層,一部電梯就夠用了。
兩房有兩種...
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