露台外推、頂樓加蓋到底行不行?遵守法規住得舒適又安全 | 新北建案查詢網
![露台外推、頂樓加蓋到底行不行?遵守法規住得舒適又安全](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年6月17日—而現在許多老公寓頂樓都有加蓋,部分縣市政府會將老舊違建列為暫緩拆除,以台北市為例,以民國84年為分水嶺,84年以前即存在的違建為緩拆或免拆,之後新增 ...
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在購屋時除了要注意格局、採光以及適不適合自己與家人需求外,有沒有違建也需要多加注意,露台外推、頂樓加蓋、陽台外推等是我們常遇到的戶外設施,雖然增加了這些好像可以使用的坪數更多了,但卻可能是違建而有被檢舉即報即拆的風險,今天百小編就來帶你了解露台外推、頂樓加蓋到底行不行?
露台符合法規可增設雨遮、花架
露台是指上方無任何屋頂遮蓋物的戶外平臺,當露台只可由你家進出,雖然權狀不是你的,但是屬於約定專有的區域,因此你可擁有使用權。但是即使如此,加蓋雨遮與搭建花架仍然需要依照法定規格,否則會視為違建。而如果打算在露台設置鋁門窗增加室內面積則屬違法行為,如被檢舉可即報即拆。
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露臺雨遮別亂搭,高度面積有限制
其實只要露臺的建築物面積沒有超過地方政府的法律規定,我們還是可以有限度的使用與美化頂樓露臺。以台北市「臺北市違章建築處理規則」法規第六點與第十七點之規定為例,雨遮若是位於一樓,深度應在90公分以內,二樓以上則應在60公分以內,防火巷雨遮則以不超過50公分為原則。另外雨遮的高度應在三公尺以下(或低於該樓層高度)且總面積小於30平方公尺、不佔用任何開放空間及巷道。參考資料來源:臺...
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「新北市建築物陽臺露臺外緣裝飾性構造物設計原則」修正規定 | 新北建案查詢網
新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點 | 新北建案查詢網
2021年11月16日 — 新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點 · 1.建築物出入口雨遮不得突出外牆或柱中心總 2.0 公尺 · 2.除第 l 點以外開口或樓層之雨遮不得突出外牆或 ... Read More
露台雨遮法規、新北市雨遮規定在PTTmobile01評價與討論 | 新北建案查詢網
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自身權益別睡著了!這些違建不必擔心被拆 | 新北建案查詢網
2021年10月20日 — 二、搭在露台或法定空地的無牆棚架,高度在3公尺以下或低於此樓層高度, ... 一、社區依建築法規而設置的開放空間,想設置柵欄式圍籬要通過區分所有權 ... Read More
新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點(得免於查 ... | 新北建案查詢網
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新北市政府工務局函檢送「新北市建築物陽臺露臺外緣裝飾性 ... | 新北建案查詢網
新北市政府工務局函檢送「新北市建築物陽臺露臺外緣裝飾性構造物設計原則」修正規定. 發佈日期: 2020-03-05 資料來源: 社團法人新北市建築師公會 瀏覽人次:1569 ... Read More
「新北市建築物陽臺外緣裝飾性構造物設計原則」修正規定 | 新北建案查詢網
2020年2月20日 — 新北市政府工務局 · 2020-02-11 · 新北工建字第1090230926號 ... Read More
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