得重劃區者得天下!2021北台灣10大建商出爐這家憑什麼連4年 ... | 新北建案查詢網
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2022年2月10日—不過,根據住展雜誌統計,2021年北台灣推案量十大建商由寶佳總推案量538.2...第五名的威均建設,去年推出5件新案、案量共294億元,而所有建案全位於 ...
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去年房地產市況相當火熱,特別是重劃區的建案,但隨著政府推出多項打炒房措施,未來市況是否冷卻,仍待後續觀察。不過,根據住展雜誌統計,2021年北台灣推案量十大建商由寶佳總推案量538.2億奪冠,其次依序為麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普。
住展雜誌指出,前十大建商推案量介於156億元至538億元,除了威均與新美齊首度進榜外,其他入榜的建商多為老字號的中大型建商,特別是建案多集中在重劃區,可說是「得重劃區土地者得天下」。
值得留意的是,央行持續緊縮土地貸款,因此預期今年中小型建商推案量將難以擴張,在限貸令尚未解除前,未來十大建商仍多為大型建商,展望2022年,由於多筆百億級大案將在今年出籠,因此預期十大建商的競爭將會更為激烈,至少有一半會被洗出榜外,寶佳推案王的寶座也會頻受挑戰。
寶佳、麗寶從都會區推到偏鄉 成北台灣推案量一、二名觀察北台灣2021年的十大推案建商,寶佳於北台灣推案量約538億元,連續四年蟬聯推案王,指標建案如龜山「文華天際」、三重「上河匯」。麗寶集團則以428.5億元屈居第二,指標案如淡水「名軒海樂地」、五股「麗寶微風花園」。
住展雜誌研發長何世昌指出,寶佳與麗寶是極少數在北台灣所有縣市都有推案的建商,從都會區到偏鄉都有他們的身影。另外,寶佳、麗寶兩強去年新案大多集中在重劃區,寶佳強攻新莊泰山溫仔圳(自辦部份)、龜山A7、青埔等重劃區,麗寶主力放在五股洲子洋、淡海新市鎮、桃園小檜溪等處。
璞園以危老、都更居多 昌益從新竹外推成全國性建商第三名的璞園,去年推案量約330億元,有逾8成案量集中在台北市,是十大建商中北市案量比例最高的業者,且推案以都更、危老案居多,如松山「敦仰」與「璞園樸園」、士林「璞知溪」等案皆為老屋重建案。
第四名是「新竹王」昌益機構,去年推案量約295億元;昌益為新竹縣市老字號建商,以往只在新竹地區推案,但近年進軍東台灣、南台灣,已從區域型建商躍升為全國性建商,推案量也明顯放大。
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