新店十四張站吸520億投資! 央北預售夯 | 新北建案查詢網
2022年6月19日—新北市新店區的「十四張站暨南機廠土地開發案」,為全台最大捷運聯合開發...新店地政事務所從實價登錄購買預售屋者的戶籍分析,觀察到央北重劃區的 ...
新北市新店區的「十四張站暨南機廠土地開發案」,為全台最大捷運聯合開發案,日前公告招商,預計投資520億元規畫複合式商辦、商場及住宅開發,將能引入1.1萬人口、創造1.2萬個就業機會。
該案基地面積約4.3萬坪,規畫打造17棟地上30~43層複合式大樓,開發總樓地板面積約25萬坪,其中15萬坪為住宅,其餘10萬坪包含辦公、購物商場、機廠設施、停車空間等。由於十四張站位處新北環狀線與年底通車的安坑輕軌交會點,更可透過快速道路約15分鐘抵達信義計畫區,交通機能便捷。
圖為新店區中正路街景。圖/Google Maps
其實,受到台北市高房價擠壓,不少人轉向新北的新店置產,除了有鄰近文山區與信義區的便利交通位置,另外就是受到推案熱烈的央北重劃區吸引而來。
新店地政事務所從實價登錄購買預售屋者的戶籍分析,觀察到央北重劃區的購屋客群以雙北地區民眾占了近9成,其中又屬新店本地人占了4成最多,其次是台北市文山區及大安區,可見央北地區的購屋者受地緣關係影響不小。
新店地政事務所指出,新店不僅是傳統文教區,交通相當便捷,區域經由水源快速道路、中安大橋與北二高,並有捷運環狀線十四張站及新店支線小碧潭站,不論是到台北市或是跨縣市往返都十分便利,交通便捷優勢更是一大誘因吸引周邊居民購屋置產。
另外,進一步分析央北重劃區各年預售屋的房價走勢,從2018年平均單價每坪約50~60萬元,至2022年平均單價為每坪65至75萬元,約有54.4%物件成交總價多落在1,500~2,500萬元,車位類型主要為坡道平面,平均車位單價約230~250萬元。
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