屋主稱自售「南方之星」頂樓戶開價5字頭...便宜背後有故事 | 新北建案查詢網
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2022年5月3日—過去屢傳社會事件的南勢角捷運共構社區「南方之星」,近期頂樓戶於網路求售。根據《591房屋交易網》訊息,該戶為19層頂樓戶,開價2888萬元求售, ...
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記者賴志昶/新北報導
過去屢傳社會事件的南勢角捷運共構社區「南方之星」,近期頂樓戶於網路求售。根據《591房屋交易網》訊息,該戶為19層頂樓戶,開價2888萬元求售,換算每坪單價為50.61萬元,若以該社區近1年平均成交單價來看,約為近市價打9折左右。
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▲南勢角捷運共構宅「南方之星」,近期19層頂樓事故屋開價2888萬元求售。(圖/記者賴志昶攝)
「南方之星」位於新北市中和區捷運路上,總樓高19層,總戶數多達1175 戶,一樓有店面,上層則有商辦、套房、住宅等多種產品規劃,同時也是南勢角站捷運共構建築,可謂「到捷運站即到家」,機能相當便利。
根據《591房屋交易網》訊息,該戶格局為4房2廳2衛2陽台,屋齡僅10年,權狀坪數為57.06坪,位於頂樓19樓,開價2888萬元不含車位,換算每坪單價為50.61萬元。至於該戶發生何種事故,記者實際撥打該戶電話詢問,經手人不願多談。
▲南勢角捷運共構宅「南方之星」近期有頂樓事故屋開價2888萬元,於網路上求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)。
另據《樂居網》、實價登錄資訊,該社區近1年成交均價為57.82萬元;而若觀察同樣4房、57坪產品,去年10月中高樓層11樓戶傳出交易,總價以3010萬元成交,換算每坪單價為52.8萬元。
事實上,該社區近5年來傳出多起社會事件,例如該大樓2017年9月傳出有50餘歲婦女墜樓,並掉落在捷運3號出口處;另外,該社區地下停車場於2018年5月也傳命案,一位50多歲男子陳屍地下室倉庫,且雙手反銬倒臥在地,警方初步調查無發現外力因素。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,「南方之星」由於該社區是捷運共構宅,有到站即到家的優勢,且周邊有國小、國中,商家也不少,是許多自住、自用買方會喜歡的社區。
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