[史話]城中城大樓憾事的「歷史共業」? | 新北建案查詢網
2021年10月20日—高雄城中城憾事所引發得眾多討論,皆提及產權複雜的因素,導致管理與整合上十分困難。後來一翻文獻資料,才驚覺當初城中城構築的美好計畫, ...
這陣子各大媒體版面熱烈談論的高雄城中城大樓,圍繞的話題包含都市更新、社會福利、消防安全等,眾多面向中皆提及產權複雜這個因素,原本只是聽在地耆老兩三句稍微帶過,幾乎都不太清楚是怎麼個複雜法。
大火過後的高雄城中城(資料來源:端傳媒)目前看到媒體的報導,有些住戶僅持有地上權,而大樓所在土地包含14筆地號,官方初步清查,地主人數更多達117人。但就只是因為土地與房屋產權複雜而無法有效整理利用嗎?還是有更深一層的問題,影響著地主對於財產處分的意願呢?
後來一翻文獻資料,才驚覺當初城中城構築的美好計畫,埋藏著不肖商人的圖謀...
1974年高雄市政府決定強力執行府北地區的市地重劃,著手進行違建拆除。其中,城中城大樓是由地主與建商合建,1977年即見興建計畫的報導,不久也開始進行房屋預售。不過當時房屋預售的相關法規機制尚未完備,沒有受到保障的買主經常成了冤大頭,買下建商描繪出的「空中樓閣」之事層出不窮,而城中城大樓的承購戶們因為建商、律師與代書沆瀣一氣,後來也成了眾多苦主之一。
負責城中城興建的安陽建設公司,董事長蔡吉義在大樓完工後,除了私自經營全統百貨公司,同時不將永大工程公司購買的30戶房屋過戶,600戶套房與450戶的買主也無法取得產權,竟把產權抵押借款4500萬元,更誇張的還有積欠包商的3000多萬,以及經營百貨公司所欠下的大筆債務,與任職經理的共犯蘇水被控詐欺後一同潛逃。
1982年8月24日城中城詐欺糾紛報導(資料來源:《聯合報》)原本1981年10月25日風光開幕的全統百貨,也因為蔡吉義經營不善加上週轉不靈,負債1000多萬元,兩個月不到就結束營業,可說是臺灣史上最短命的百貨公司。而且裝潢的5000萬元費用也未兌現簽付,12月關門的前一天許多廠商忙著搬貨,場面可說相當淒慘。
1981年12月24日關於全統百貨的報導(資料來源:《中央日報》)債台高築...
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