台南180億都更大案上場!全台瘋都更危老,案量上衝2千億 | 新北建案查詢網
2021年2月5日—都更危老搶灘房市,2021年全台百億大案出巢,全台案量上衝2000億!南台灣規模最大台南平實營區第一期都更案昨(4)日正式簽約,由國城建設、府都建設 ...
都更危老搶灘房市,2021年全台百億大案出巢,全台案量上衝2000億!南台灣規模最大台南平實營區第一期都更案昨(4)日正式簽約,由國城建設、府都建設聯手,規劃約1,380戶住宅、總銷上看180億,開出今年都更大案第一槍。
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綜觀六都今年都更推案量,包括台北挑戰2,000億、台中50億起跳、高雄突破100億,不僅總銷金額可觀,產品不乏豪宅、飯店宅及造鎮社區,顯見都更規劃相較以往更多元。
由於都市精華區素地稀缺,加上政府推動都更危老政策,開發整合成建商取地目標。
根據內政部營建署最新統計,截至去年底,全台累計核定918件都更案,六都包括台北市521件、新北市156件、桃園市8件、台中市90件、台南市83件、高雄市10件;另危老案全台共核定1,646件,六都分別為台北市580件、新北市335件、桃園市67件、台中市302件、台南市115件、高雄市74件。
盤點近期指標案,南台灣規模以最大、且為台南第一個權利變換公辦都更案的台南平實營區都更案備受關注,該案基地面積8,683坪,鄰近南紡購物中心、國賓影城,且有平實公園萬坪綠景,具打造東台南副都心潛力,一開標即吸引愛山林建設、寶佳集團兩大建商搶進,最終由國城建設取得最優申請人資格,於4日與台南市政府正式簽約。
值得關注的是,國城建設力邀府都建設合作,初步規劃10餘棟、約1,380戶住宅,總營建面積超過6萬坪,投資金額近90億元,預計2023年動工、2027年完工。
國城建設董事長特助洪士庭進一步指出,「全案將移植高雄『定潮』豪宅設計經驗,其中一般住宅有1,200戶,未來規劃30至90坪、1至3房產品,目前評估總銷上看180億元、每坪推估可達3字頭;另南市府可無償分回180戶作社會住宅,只租不賣。」
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