【甲山林帝景5號】板橋江翠北側重劃區建案看房筆記+優缺點 ... | 新北建案查詢網
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2022年7月29日—【甲山林帝景5號】看房筆記甲山林帝景5號是位在板橋江翠北側重劃區DE區的建案,位在河岸第一排,有河岸景觀優勢的景觀宅,但前方有64快速道路高架橋 ...
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【甲山林帝景5號】看房筆記
甲山林帝景5號是位在板橋江翠北側重劃區DE區的建案,位在河岸第一排,有河岸景觀優勢的景觀宅,但前方有64快速道路高架橋遮蔽,靠近高架橋的樓層有噪音以及風水瑕疵的問題,此外土地分區為商業區,所以有事務所與店面的規劃,根據實價登入的成交均價54萬/坪,以下維里歐整理10個看房筆記給讀者們參考:
一、基地位置&周遭環境
1、建案基地位在環河西路四段與華江九路口,預計2023年下半年完工。
2、前方為環河西路四段(26米),建案位置為河岸第一排,前方有永久棟距和河岸景觀。
3、左邊是其他建案之後會蓋房子。
4、右邊為華江九路,大門及車道口從華江九路進入。
5、後面是其他建案之後會蓋房子。
6、距離國中比較近,步行約7分鐘到江翠國中;國小較遠,到江翠國小約步行11分鐘。
7、最近的捷運站為江子翠,維里歐實際步行約10分鐘;若要搭乘環狀線;步行去新埔民生站約11分鐘。
8、生活機能仰賴舊市區,日常採買需騎車才會比較方便。
二、建築工法
1、江翠北側重劃區,有土壤液化的問題,因此這裡的建築地下結構,筏式基礎&連續壁是一定該做的基本工法,帝景5號連續壁深度為28.5米。
2、用SA級鋼筋續接器,雙排鋼筋強化載重,以及台泥亞泥高品質混泥土。
三、建築整體規劃
1、土地使用位在商業區,分為兩棟,1棟為住家218戶及1樓店面10戶,地上21層樓,地下4樓;另一棟為一般事務所108戶,地上19層樓,地下4樓。
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