《看屋實戰筆記》新北市正汐止福德一路路邊第一排 | 新北建案查詢網
2018年11月30日—「福德ONE」建材採用RC鋼筋混凝土構造,建案位於新北市汐止區福德一路206巷旁,由英德建設投資興建,基地面積1138.74坪,建蔽率30.86%,公設比32.5%, ...
雖然今天的天氣略有陰雨,但是Michelle仍很勤快的來到了汐止「福德ONE」的建案看房子囉!
汐止「福德ONE」建案設計外觀
說到汐止,大家就會想到淹水,總感覺好像這個地方常常在淹水,其實大家的感覺沒錯,Michelle翻了一下區公所的資料,汐止從以前就有一個「水返腳」的稱號,最主要的原因就是自有文獻記載以來,這個區域就是容易淹水的地方。
會淹水,當然就是因為地環環境的關係,汐止地區位於基隆河的旁邊,而剛好旁邊就有一個大彎道,所以往年只要颱風來,水道就容易從出海口倒灌進來,形成大淹水。
最嚴重的要算是1987年琳恩颱風、2000年象神颱風和2001年納莉颱風所造成的損害,尤其是2000年和2001年連續兩個年度的大淹水,造成汐止雖然離台北市的南港和內湖都很近,但房價卻超級委屈,有一度甚至還喊度10萬/坪,路邊的黃金店面更是乏人問津啊!
Michelle有一位好友就是買在10萬/坪的時候,當時她買時我們大家還笑她:淹水的時候要不要我們幫她送便當啊!雖然是個玩笑話,另一方面也害怕她會被房子套牢。
台北市一環城市比較圖,有沒有發現汐止的房超委屈呢?
不過好友不以為意,她說:「房價便宜,我不用貸款就買得起小坪數的電梯小套房,願意付房貸就買大一點的三房二廳,我買的是樓上又不是樓下,不用怕淹水,了不起颱風來了多買一些泡麵備用就沒事了。而且,淹水?淹水那麼多次了,政府絕對會想辦法解決的啦!」
後來我們都封她為「神算子」,因為她買之後不久,2005年新北市政府在瑞芳員山仔設立疏洪道之後,就再也沒聽說有大淹水的事情發生。
而我的好朋友也因為原來是10萬/坪買的房子,在30萬/坪的時候脫手賣掉,成為一個小富婆囉!
由此可知,買房子真的需要一些勇氣和想法,買在別人不敢買的時間點,才能享有別人沒有辦法擁有的利潤回饋。
今天我要看...
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