新店指標建案 | 新北建案查詢網
2018年11月5日—一些看屋許久的客戶,中古屋找不到合適的物件,開始問我欣聯心可不可以買?...的,社區的車位為全部平面車位,車位數少於住戶數,所以不買車位,建 ...
欣聯心10月中開始正式銷售,短短數天已經創下銷售50%的佳績,主要的產品規劃我個人覺得是囊括目前我手上大坪林商圈1000萬內大套房買方(要超過15坪貸款成數才能八成)、1800~2000萬電梯兩房買方,2200~2300萬電梯三房買方。一些看屋許久的客戶,中古屋找不到合適的物件,開始問我欣聯心可不可以買?我寫了這個介紹,你看適不適合自己。
這幾個月市區的交易量有微幅下修,跟我預測的一樣,不過不要誤會,不是買氣下降,群星會低樓層兩房在還沒有上架就秒殺了,市場熱度是很強的,主因是中古屋的屋主現在持有的時間會拉長,在我國的整體房地產政策是打壓短期移轉方向下,銷售熱度極高的新店,房屋供給的速度很明顯跟不上銷售的速度。
不考慮央北重劃區,僅鎖定大坪林、七張、區公所商圈的兩房買主,幾乎配不到案件,僅能配巴黎皇宮兩房(1438萬)、御藏兩房(1550萬)、高峰會露台兩房(2488萬),現在連13.35坪的高峰會套房都開到1000萬(單價:74.9萬),對欣聯心來說堪稱完美助攻。
講那麼多,這個建案的位置在哪裡?位置在新北市新店區中興路三段&文化路交叉口的角地。中興路三段信義房屋的對面。距離未來推案的裕隆城相當近,裕隆城預計明年三月底推案,目前已經在寶徠花園等高總價社區進行潛銷、募集客戶,預估開價會到80~90萬。
地理的便捷性,距離年底開通的大坪林捷運站5號出口,僅需要步行3-4分鐘 ; 裕隆城步行4分鐘 ; 家樂福4分鐘,文化路的傳統市場2分鐘內,切到園上園上二高也在5分鐘內,寶強路附近銀行也多,民族路、大豐路吃東西方便。
相較高峰會來說,欣聯心更不用擔心跟公寓靠太近的問題,都有退縮至少6米,且一樓挑高六米,像是面對文化路的D、E、F、A戶別只要是5樓以上就可以看得出去。
投資興建為欣聯建設,新店沒有該建設公司的推案,因緣際會我上個月帶客戶去內湖看租屋處時有看到該建設公司的湖山妍,所以大概知道。離我們最近比較有名的就是萬芳醫院旁的芳朵,可以去看看這個興建的品質是否符合自己的需求...
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