國宅成「高CP值」購屋首選? 入手門檻低卻當心2大缺點 | 新北建案查詢網
![國宅成「高CP值」購屋首選? 入手門檻低卻當心2大缺點](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2018年6月22日—更何況,價錢也會影響到品質,許多不肖建商以標到案子為目的,興建時卻偷工減料並收買驗收人,品質不良的後續影響也包括:房屋易漏水壁癌、排水糞管易堵塞 ...
![國宅成「高CP值」購屋首選? 入手門檻低卻當心2大缺點](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
▲內湖的基河國宅被視為是「高CP值」國宅的熱門選項之一。(圖/取自Google Map)
在薪資追不上房價的時代下,年輕人買房真的只能不停讓步、選擇蛋白或蛋殼區嗎?其實買房也可以不委屈!若是屬於能力有限的首購族,想在北市買3房加車位的房子,不妨選擇先買國宅再換屋的購屋策略。根據北市地政局的實價資訊統計,計算出北市10大熱門交易社區,竟發現有不少比率是選擇總價1500萬至2000萬間的國宅,其中包括:內湖的基河國宅、南港國宅甚至是內湖的東湖國宅等都是熱門選項。
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,台北市因為土地取得不易,加上房價水準高漲,開發商若規劃標準3房加上車位的住宅,總價動輒都會超過2500萬元以上。因此,台北市的國宅就成為購屋族眼中「高CP值」的3房住宅產品,而這類型的產品通常屬於上千戶的大社區,雖然住宅公設比較高,但主要是因為車位登記在公設之中,並且多數住戶都可以抽到車位使用,不僅總價可落在1500至2000萬元的區間之中,3房產品也以國宅交易量最大。
▲內湖的基河國宅平均成交單價每坪約45.2萬元。(圖/取自Google Map)
根據北市地政局統計資料顯示,全市交易總價落在1500至2000萬元的10大熱門交易社區,其中3房產品最熱門的就是內湖的基河國宅,平均成交單價每坪約45.2萬元。對此,曾敬德經理也表示,內湖的基河國宅位置靠近內科園區與南京東路商圈,除了擁有許多內科園區的客層以外,也有台北市區的首購族到此購屋,並且若和對面5期重劃區的大坪數產品相比,該區的房價顯得更加平易近人。
至於,在3房產品中交易排名第2名的南港花園社區,位置則靠近台北市的信義區,屬於單純的住宅環境,多是在東區或信義區上班的民眾到此購屋,社區的平均單價每坪約為42.6萬元。
...
買國宅真的CP值超高嗎?內行人公開4大地雷:沒檢查清楚就虧 ... | 新北建案查詢網
國宅是什麼?國宅購買條件、優缺點一次看 | 新北建案查詢網
國宅的缺點 | 新北建案查詢網
高cp值國宅需注意這些 | 新北建案查詢網
國宅成「高CP值」購屋首選? 入手門檻低卻當心2大缺點 | 新北建案查詢網
國宅高CP?優缺點一次看 | 新北建案查詢網
國民住宅是什麼?國宅怎麼申請?國宅買賣要注意什麼? | 新北建案查詢網
國宅居民素質差很大? 網酸:爛屋配爛人 | 新北建案查詢網
國宅真的比較便宜? 購買前先釐清這幾點 | 新北建案查詢網
國宅翻身2 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】三達公寓大廈 - 新北市新莊區化成路25號等
三達公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三達公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:三...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】新北市青年社會住宅三重2館 - 新北市三重區大同南路172巷26號等
新北市青年社會住宅三重2館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新北市青年社會住宅三重2館資...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】民族社區 - 板橋市漢生東路310~324號
民族社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民族社區資訊整理在下方:建案名稱:民族社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】中央公園公寓大廈 - 台北縣土城市中央路三段210-18號
中央公園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中央公園公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】日勝幸福站A6東區 - 新北市板橋區樂群路142號10樓之1
日勝幸福站A6東區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將日勝幸福站A6東區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】合宜 - 板橋市實踐路34號10樓之2
合宜評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合宜資訊整理在下方:建案名稱:合宜地址:新北市板...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】中正乙區國宅社區 - 新店市中正路265巷1號B1
中正乙區國宅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中正乙區國宅社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】國盛富地 - 板橋市仁化街103號
國盛富地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國盛富地資訊整理在下方:建案名稱:國盛富地地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】國光社區 - 板橋市中正路325巷47號B1
國光社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國光社區資訊整理在下方:建案名稱:國光社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】紳公館社區 - 新北市三重區五谷王北街45巷1號等
紳公館社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紳公館社區資訊整理在下方:建案名稱:紳公館...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】中正甲區大樓 - 新店市中正路284巷4弄10號
中正甲區大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中正甲區大樓資訊整理在下方:建案名稱:中...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】新北市青年社會住宅三重1館 - 新北市三重區環河南路125號等
新北市青年社會住宅三重1館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新北市青年社會住宅三重1館資...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】仁愛國宅社區公寓大廈 - 板橋市忠孝路48巷70號5樓
仁愛國宅社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁愛國宅社區公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市中和區】新北市青年社會住宅中和館 - 新北市中和區景德路5號
新北市青年社會住宅中和館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新北市青年社會住宅中和館資訊...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】日勝幸福站A2區 - 新北市板橋區合安一路77號6樓-2
日勝幸福站A2區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將日勝幸福站A2區資訊整理在下方:建案名稱...