[鶯歌鳳鳴]丞石建築開發「菁英薈」 | 新北建案查詢網
鶯歌鳳鳴重劃區推案再添生力軍!由丞石建築開發所投資興建的「菁英薈」日前正式公開,成為繼「三發宏韻」、「和瑞微美」之後,區內的第三個預售大樓案,更是少數率先於 ...
鶯歌鳳鳴重劃區推案再添生力軍!由丞石建築開發所投資興建的「菁英薈」日前正式公開,成為繼「三發宏韻」、「和瑞微美」之後,區內的第三個預售大樓案,更是少數率先於農曆年前展開推案動作的建商;本案地點位於鳳七路(近鳳福路),基地面積約547坪,地上層10樓、地下層4樓,標準層8併4梯並分為A、B兩區,唯中央逃生梯間相連外,其餘空間皆以隔間牆區隔,因此各自標準層實際上為4併雙梯設計,共規劃住戶72戶、店面5戶,全坡道平面車位81個,每個售價150~180萬元。
一如其他鳳鳴重劃區個案,本案日常機能主要仰賴鶯桃路商圈,現階段學區為永和街上的鳳鳴國小、鳳鳴國中,而距離未來鳳鳴火車站及捷運三鶯線鳳鳴國中站,步行時間皆不會超過10分鐘,若是選擇開車,上大湳交流道車程在3分鐘左右;此次公開的一期總銷金額約8億元,而位於龍三路、鳳五路交叉口的二期,總銷金額達到18億元,預計今年6月投入銷售,至於三期正在進行整合工作,顯見丞石建築開發相當看重鳳鳴重劃區市場。
本案1樓大廳挑高6米,尚有交誼廳及健身房等公設項目,建築正面臨路退縮10米,整體公設比約31%。
住宅產品設定單純,分為權狀26坪的2房、41坪的3房兩種格局,戶數各占36戶;室內高度3米2,同時為了提高室內坪效,全案戶別梁柱皆外推同時採開放式廚房,並刻意降低室內走道虛坪,其中邊間戶別(41坪)具備前後陽台、擁雙面採光;現場樣品屋以2房A2戶別施作,平面格局方正,無前陽台規劃,使用低檯度窗增加室內光線,且由於廚房採開放式設計,以中島及高腳椅取代傳統餐桌椅。
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