[新聞] 新屋好?板橋中古大樓3年漲3成新成屋凍 | 新北建案查詢網
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作者dbluetree (王者無敵)
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標題[新聞] 新屋好?板橋中古大樓3年漲3成 新成屋凍
時間Thu Mar 17 10:27:02 2022
連結:https://house.udn.com/house/story/5889/6170617[1] 內文: https://imgur.com/a/WH6KwNX[2] 新屋好?板橋中古大樓3年漲3成 新成屋凍漲僅1% 2022-03-17 09:50:14經濟日報 記者游智文/即時報導 東森房屋研究中心統計實價資料,新北市板橋區近三年電梯大樓產品整體漲幅約9%,其中 屋齡11至15年電梯大樓產品漲幅逾3成,屋齡6至10年電梯大樓漲幅約7%;0年、1至5年之 電梯大樓漲幅約1%。 東森房屋華江一路加盟店經理沈裕勝分析,近年板橋房市以新板特區、江翠重劃區較熱, 新板特區一帶以中古大樓交易為主,相較於新成屋,中古大樓公設比較低,一樣三房產品 ,特區內中古大樓產品具備空間及地點優勢,因此可以看見近年中古大樓產品隨著整體房 市熱潮大幅升揚,平均單價約69萬元。 江翠重劃區方面,沈裕勝表示,江翠重劃區可分為AB、C、DF以及FG四區,AB區鄰近板橋 四三五藝文特區,綠覆率高,且中正路直行便可連結新板特區,房價卻遠比新板特區親民 許多,目前行情約47~50萬元之間;C區則具備水岸景觀,且無快速道路高架橋經過,鄰近 長江路商圈,生活機能佳,區域內行情坐落在50萬元左右,惟AB與C兩區皆較靠近板橋殯 儀館。 至於DE區,沈裕勝表示,DE區為江翠重劃區中最強勢之核心區,鄰近雙十路,目前行情約 在55~65萬元之間,指標建案如已完銷之「潤泰峰匯」單價已站上7字頭,以及「忠泰本質 」單價在65~70萬元。 FG區則靠近華江橋,與北市一橋之隔具備交通優勢,且靠近民治街生活圈,具完備生活機 能,行情落在55~60萬元間,指標建案如坐落華江橋頭之「僑蓮雄鋒」單價約在72萬元上 下。 沈裕勝分析,江翠重劃區之買盤以自住客為主,其中四成為在地換屋族,六成為外地客, 尤其相對北市親民之房價、一橋之隔之便利性以及未來之發展性,吸引...Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎? | 新北建案查詢網
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