工業用地可以貸款嗎?申辦工業地貸款的方法在這裡! | 新北建案查詢網
![工業用地可以貸款嗎?申辦工業地貸款的方法在這裡!](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
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最後更新日期:2023-01-19
身為企業主,想擴大廠房卻苦無資金嗎?其實透過銀行、民間貸款機構的工業地貸款方案就可以解決這個問題囉!究竟怎麼樣的土地算是工業用地呢?貸款成數或利率又是多少?本篇將完整地與您分享!
工業地貸款是什麼?工業地貸款的目的,是協助企業主得以運用貸款資金擴大廠房、設備和生產工具的完善,當產能需要提升時,勢必得購入更大面積的工業用地,這也是工業地貸款因應需求而生的原因。此外,並不是任何土地都可以興建工廠,只能有法令規定之地區,才可以依法設立許可、辦理登記,待執照核發後才可以建造廠房設施,這樣的土地便是工業用地。
工業地有哪些類型? 都市計畫內的用地分成特種、甲種、乙種、零星工業區,甲種是以輕工業與無危害的重工業為主,乙種是以有輕微危害的輕工業與相關設施為主,零星工業區是以規模較大、難以遷移的工廠為主,特種則是以無法在甲種、乙種建造的工廠為主,大多為重工業,另外還有加工出口區、科學園區等,則是依照其他獨立的法條來處置。 非都市範圍的用地建地分成甲種、乙種、丙種、丁種,其中工業地就屬於丁種,提供給在一般與特定農業區合法建造廠房使用,或是直接劃分成立工業地,法律上規定建蔽率70%,容積率300%。 工業區土地貸款成數為何?為了避免土地炒作,當貸款人以名下工業用地向金融機構申貸借錢時,需要區分為閒置工業用地和一般工業用地兩項,土地貸款成數也有區別,以避免可用資源遭閒置而不被開發。
閒置工業用地政府對於工業區閒置土地抵押貸款採取較嚴格的態度,貸款額度僅有4成,且不得再以其他名目增加貸款金額。 一般工業用地申貸時要提交實際的建造計畫,以及所需的財務狀況,放...
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