總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人 | 新北建案查詢網
![總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
或許應該說很多社區主委會出現這樣權力無限大的行為跟保全公司有相當大的關係,最常看到的是社區的總幹事或保全人員,每當一看到主委或管委會任一委員出現在社區時, ...
![總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
主委權力
很多人都認為只要選上社區主委或當上社區管委會的委員,就自以為像擁有上帝、總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人,也是最大權力者,但社區主委或管委會委員,只有「管理、督促或協調」之責,並沒有任何實質的公權力,當因協調不成而需要行使任何權力時(如:強制拆除),必需交由警政單位或報請主管機關處理。主委或管委會任一委員絕對沒有任何權力可以親自執行。
或許應該說很多社區主委會出現這樣"權力無限大"的行為跟保全公司有相當大的關係,最常看到的是社區的總幹事或保全人員,每當一看到主委或管委會任一委員出現在社區時,馬上出現畢恭畢敬的立正站好,又或是以"貴賓"般的禮遇對待。
沒錯!保全公司當然認主委及管理委員為自己的衣食父母,如果沒有特別禮遇,如何保全飯碗。但...保全公司是否該真正想過,其實自己的衣食父母,就是社區的所有住戶,維護社區安全及所有住戶權益才是最大的職責。
在法律上,主委代表全社區,主委要必須概括承受管委會所有的法律責任,包括刑責也在內!權力固然大,但是為了讓社區及住戶更好才是。更應本著服務社區的態度,而非濫用職權、頤指氣使,不過,話說回來,當社區的主委或委員都是無給職的,社區裡的事務很多都是吃力不討好,住戶有時也該多多體諒主委,共同為社區努力,社區才會更美好。
管委會的職責到底是什麼呢? 第三十六條 管理委員會之職務如下: 一、區分所有權人會議決議事項之執行。 二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。 三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。 四、住戶共同事務應興革事項之建議。 五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。 六、住戶違反第六條第一項規定之協調。 七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。 八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。 九、管理服務人之委任、僱傭...
總幹事(主任)服務規劃 | 新北建案查詢網
為什麼社區需要物業公司協助管理?可以選擇聘用總幹事就好嗎? | 新北建案查詢網
無奈的社區亂象 | 新北建案查詢網
社區總幹事(事務管理人員)的能力與實務(上) | 新北建案查詢網
社區最怕遇到的事 | 新北建案查詢網
請問社區內的總幹事可以是該社區的住戶(區分所有權人嗎 ... | 新北建案查詢網
管委會及總幹事之職??? | 新北建案查詢網
社區管委會有備案,要有總幹事嘛? | 新北建案查詢網
總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市蘆洲區】原綠公寓大廈 - 新北市蘆洲區長興路50巷5號6樓
原綠公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將原綠公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:原...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市永和區】竹友大廈管委會 - 新北市永和區竹林路75巷51號等
竹友大廈管委會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將竹友大廈管委會資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市五股區】華納別墅公寓大廈 - 五股鄉成泰路三段77巷2號
華納別墅公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華納別墅公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】一間公寓大廈管委會 - 新北市新店區五峰路120號1樓
一間公寓大廈管委會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一間公寓大廈管委會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】三俊工業園區貳期公共大廈管委會 - 新北市樹林區三俊街5號等
三俊工業園區貳期公共大廈管委會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三俊工業園區貳期公共大...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】THE HOUSE社區公寓大廈管理委員 - 新北市林口區東湖路58號
THEHOUSE社區公寓大廈管理委員評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將THEHOUSE社區公寓大廈管理...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】和諧公寓大廈 - 板橋市自強新村66之1號3樓
和諧公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和諧公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:和...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】信棟大廈 - 土城市自強街15巷2號3樓
信棟大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信棟大廈資訊整理在下方:建案名稱:信棟大廈地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】東村時上公寓大廈 - 新北市三重區溪尾街45號等
東村時上公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東村時上公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】三和一0一大廈 - 新北市三重區三和路四段101-1號等
三和一0一大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三和一0一大廈資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】三和公寓大廈 - 新北市三重區三和二段173巷137號
三和公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三和公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:三...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】動泰公寓大廈 - 新北市林口區中山路759號
動泰公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將動泰公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:動...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】囍都公寓大廈 - 新北市土城區中華路2段255號等
囍都公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將囍都公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:囍...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】大福地大樓管理委員 - 新北市板橋區館前西路138號
大福地大樓管理委員評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大福地大樓管理委員資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】酋長公寓大廈大廈 - 新北市淡水區新春街95-7、95-8
酋長公寓大廈大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將酋長公寓大廈大廈資訊整理在下方:建案...