不走小宅路線汐止「迎東湖」戶戶三面採光 | 新北建案查詢網
![不走小宅路線汐止「迎東湖」戶戶三面採光](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2016年11月18日—永慶不動產汐止明峰加盟店專案經理鍾松恩表示,由於該案為大坪數產品,適合三代同堂的客群,不過也因為坪數大而拉高總價,因此本地換屋族大多難以接受 ...
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▲3房總坪數50坪大的實品屋,客廳格局方正,大面窗設計使採光明亮。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/新北市報導
雖然現階段建商大多瞄準首購族的剛性需求,紛紛推出小坪數產品,不過,懋麟建設堅持不走小坪數主流,在新北市汐止區推出新成屋獨棟宅「迎東湖」,規劃50及55坪、3〜4房產品,每坪開價42〜48萬元,且業者強調,該社區戶戶3面採光。
▲主臥空間規劃大面窗設計、光線充足。(圖/記者葉佳華攝)
專案經理吳清華表示,該案具有「客廳面、房間面及陽台3面採光」優勢,頗受特定客群喜愛。另外,A1、A2戶皆規劃55坪;A3、A5戶為50坪大,相同坪數產品的格局彼此對稱,而業者將樑柱規劃於室外,使室內可使用面積增加。
▲飯廳規劃可容納6人座位。(圖/記者葉佳華攝)
吳清華指出,該社區若以3房加1車位計算,總價約落在2,350萬元左右,由於總價偏高,因此主要吸引具有地緣性的自營商,比例約占7〜8成,其餘則來自區域內的換屋族群,自2015年第二季開賣以來,目前已售出7成。
▲廚房配備烘碗機、3口爐和抽油煙機。(圖/記者葉佳華攝)
吳清華坦言,「迎東湖」所規劃的坪數,的確是目前市場上較「辛苦」的坪數,不過,他認為會選擇3〜4房的客戶同時也相對重視居住空間的品質,因此客群比較「死忠」,雖然單周來人數約僅有13〜15組,不過看屋客層相對準確,也就是說,「他的自備款、資金,各方面都沒有太大的問題。」
▲「迎東湖」實景外觀圖。(圖/翰昌廣告提供)
該案規劃RC(鋼筋混凝土)建築,採單層4戶附2部電梯,該社區1樓設有多功能交誼廳、13樓規劃健身房設施,公設比為29.86%。
另外,基地位置鄰近金龍湖,環境清幽、環湖步道可供民眾運動...
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