二重重劃區、集美預售屋請益- 看板home | 新北建案查詢網
![二重重劃區、集美預售屋請益- 看板home](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
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作者lds8903 (雞翅 :D)
看板home-sale
標題[請益] 三重:二重重劃區、集美預售屋請益
時間Sun Aug 8 19:53:29 2021
大家好~ 近期在看三重的預售屋(兩房), 看的區域為二重重劃區&集美商圈。 看了一輪後,比較喜歡的分別是: 馥都悅2、集美臻旺、聯上大喜 想詢問一下板上大家的建議~~ [我們的需求] 1.新婚購屋,5年內應為2人居住, 未來可能會有小孩但不確定XD 2.已在三重租屋兩年多, 住在二重重劃區&集美商圈附近, 喜歡這裡的居住環境。 3.台北市工作,騎車上下班,捷運需求不高。 4.平常自己煮的時間比較多,外食較少。 5.預算1200萬,目前自備200, 希望交屋前可再多存100-150萬。 ——以下為各建案簡述----- [馥都悅2] 目前最喜歡的建案 。馥都機構,兆斌建設 。26.67坪,室內坪數17.76,公設比33.40% 。45~46萬/坪,總價1340~1367 (含機械車位140萬) 。坐南朝北 。一層4戶共28戶,7層樓,1部電梯 。機械車位 (機車及汽車都是) https://i.imgur.com/K4qgA2R.jpg[1] *優點* 1. 格局方正、1.5衛,雙面採光、廁所皆有開窗 2. 單坪價格較低 (相較二重重劃區右岸其他建案) 3. 室內挑高3米6 *缺點* 1. 小爆預算QQ 需多存錢或是要跟家人協商借點 2. 戶數少,管理費不足以請物業管理人員 3. 僅有垃圾存放空間,沒有廚餘冷藏功能 4. 右岸北側生活機能較差 *疑問* 1. 機車停車位機械上下,會不會花費很長時間排隊? 2. 鄰近工業區,不知道會不會有噪音或異味? 3. 緊鄰穀保家商,是否會較為吵雜? [集美臻旺] 第二喜歡的建案 。億豐開發建設 (不知道大家有聽過嗎?) 。23.43坪,室內坪數13.81,公設比36.8% 。51-52萬/坪,總價1229萬 (不含車位,車位另購200萬) 。坐東北朝西南 。一層5戶共52戶,12樓,2部電梯 。汽車:平面車位,機車停車位需抽籤 https://i.im...二重重劃區、集美預售屋請益- 看板home | 新北建案查詢網
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