善化房價年漲40~50% 住宅搶手上架2小時成交 | 新北建案查詢網
![善化房價年漲40~50% 住宅搶手上架2小時成交](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年11月20日—科學園區的議題在全台發酵,南科周邊房市的漲幅也相當驚人,甚至有民眾年初在善化買了1間400多萬元的房子,半年後轉手房價竟漲到800萬元,漲幅接近1倍 ...
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▲善化今年房價漲勢驚人,有4~5成漲幅。(圖/永慶不動產台南南科陽光加盟店提供)
記者陳建宇/台南報導
科學園區的議題在全台發酵,南科周邊房市的漲幅也相當驚人,甚至有民眾年初在善化買了1間400多萬元的房子,半年後轉手房價竟漲到800萬元,漲幅接近1倍,房仲表示善化目前房市仍是供不應求,物件釋出最快2小時就成交,明年房價就將站穩3字頭。
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▲善化發展熱絡,大型知名連鎖品牌紛紛進駐。(圖/永慶不動產台南南科陽光加盟店提供)
緊鄰南科的善化區這幾年房市相當熱絡,主要就是受惠於科學園區議題,有相當多的科技新貴因地理位置近而選擇在善化買房,也讓善化從過去的農村搖身一變成為現代都市,永慶不動產[1]台南南科陽光加盟店店東張家驊表示,善化最熱鬧的區段還是集中在市中心、也就是火車站周邊,基本的生活機能都可以滿足。
不過善化房屋供給量最多的並非市中心,張家驊指出,善化市中心因為可供給的土地不多,因此新案數量也少,反而是周邊重劃區如L、M特區有比較多土地可供開發,新建案量也比較充足。
即便如此,善化目前仍處於住宅供不應求的狀況,也使得民眾出手的意願極高,成交速度快,張家驊表示,過去有些民眾都期待房價下跌後再出手買房,但經過幾年的等待房價不僅沒有下跌,反而上漲更多,變成必須用更高的成本購屋,因此現在許多購屋者決定速度相當快,該店最快物件上架2小時就成交,許多買方甚至連房子實體都沒看,僅看格局圖就決定買房。
也因為僧多粥少,善化房價一路飆升,今年來至少有4~5成的漲幅,張家驊舉例,該公司今年初有客戶購買1戶總價400餘萬元的房子,半年後釋出成交價竟衝上800萬元,等於漲了接近1倍,也有民眾用1300萬元買1戶透天,半年後出售已漲到1750萬元,漲勢驚人。
目前善化的新大樓、華廈件案漸多,但最大宗的還是透天別墅,張家驊表示因為現在的土地成本高,建...
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