從鍵盤看雅璞心向 | 新北建案查詢網
2018年1月29日—離捷運站再遠一點的紫色<品嘉秀峰苑>,則在成交價上不錯、但成交量上就偏少。...(2)可藉便參訪歷史建案、或上網查詢評價。評價不需要完美,但有時 ...
先說明,我沒有去接待中心跟現場看過。 因此,所有的資訊都是從網路上取得的。 當然,會儘量附上資料的來源就是。 至於是否客觀,就看大家自己評斷了。
橘色的是,為什麼藍色的變小了? 因為捷運景平站就在本案旁邊,只隔一條巷子而已。 因此,僅管景平站最快也是今年底才會通車, 但仗著地理位置跟勢必會通車的極大優勢,本案價格勢必不會太低。綠色的是<冠德住易>,這個建案有兩期我就一起計算了。 離捷運站再遠一點的紫色<品嘉秀峰苑>,則在成交價上不錯、但成交量上就偏少。
地圖的最左邊,應該可以看到個「南勢...中心...」的字樣。 那邊有個<冠德新世界>,屋齡7年,成交均價在48萬。
因此,景平路的這一帶,管你屋齡多寡,成交價清一色在40萬以上。
<圖二,摘自GOOGLE> 左邊這棟就是<雅璞心向>、右邊的結構體則是捷運景平站。 去年底最新的新聞顯示,環狀線第一階段(也就是十四張站開始到新北產業園區站)有機會在今年底通車。 跟其他剛開始在動工的(萬大線)、應該不會動工的(民汐線)相較, 現在入住<雅璞心向>算是可以立即享受到捷運的便利。
<圖三,摘自新北市實價登錄> 由於樂居網上,並沒有實價登錄的記錄。 我還特地去官方網站上看看,還真的沒有!! 定位點就是本案的地號,再篩選了屋齡,可以發現完全沒有記錄!
<圖四,摘自591> 不過,奇妙的是,各大仲介的網站倒是有零星的物件在廣告中。 要說是建商都沒賣出、然後給仲介賣,這是有可能的。
不過,如果是這種情形的話,一般會委託同一家仲介。 就算是委託很多仲介好了,同一家仲介也會找同一個經紀人。
但這些都不是<雅璞心向>的狀...
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