物業管理 | 新北建案查詢網
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物業管理或稱房地產管理,是房地產行業的一種增值服務,除了提供建築物內的勞務與服務,延續建築物的壽命與使用之基本需求外,亦可藉由經營與維護而增加收入,並提升不動產與土地的價值。
香港的物業保安員物業管理是經由專業人力資源於任職社區之中,對建築物施行管理與維護、與付費使用者定期溝通,目的在於使(篩選、聘用、訓練)具備良好素質的人員提供管理服務後,付費使用者享有安全、健康、舒適、清潔、環保、便利及良好機能的生活暨工作空間。資產與物業管理行業是台灣及香港未來最有發展潛力的行業之一,在台灣年產值超過一千億台幣以上[1],加上新世代趨勢廣泛打造智慧建築及高端物業, 物業管理人才需求龐大,畢業生在職場供不應求。
物業管理所含服務項目有:
物業之意義 編輯所謂「物業」者,乃指不同型態不動產之泛稱,包括土地型態或建物(建築物)型態均為「物業」。若以建物使用型態區分,則分有:
上列各種物業之例,亦包含設定使用型態之「待開發」、「開發中」之土地在內
物業管理之範疇「物業管理」之服務範疇可分為「投資管理」與「建築物管理」:
㈠ 投資管理:其目的是要創造或提高物業之附加使用效益與價值,為所有權人創造最大之不動產投資報酬,其主要之業務內容包括:
物業投資開發可行性評估:例如土地開發,使用型態可行性研究,建物重建、改建或整修計劃,投資分析等相關作業項目,以...物業管理 | 新北建案查詢網
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