[心得] 推薦年輕人買公寓總價低空間大 | 新北建案查詢網
先說明,我住在新北市,今年35。我住過電梯大樓10多年,也住過頂樓加蓋。租的、自己的、家裡的都有。目前住30多年的公寓,已住3年多。總價約700萬,27 ...
作者xavierlinw (xavierlinw)
看板home-sale
標題[心得] 推薦年輕人買公寓 總價低 空間大
時間Sat Feb 16 23:08:57 2019
先說明,我住在新北市,今年35。我住過電梯大樓10多年,也住過頂樓加蓋。租的、自己 的、家裡的都有。目前住30多年的公寓,已住3年多。總價約700萬,27坪。貸款440萬左 右。20年一個月繳2萬房貸。 周邊機能面:公寓所在的區域機能不會弱於電梯大樓。因為公寓都是老區。 使用面: 雖然沒有電梯但是我不算老,還算是年輕輩的還有體力,爬點樓梯真的沒什麼 。公寓沒人幫你收包裹跟貨運公司再約時間就好。沒停車位買房子時調查附近有可以租的 停車位再買。我目前就是附近租一個停車位。 經濟面: 公寓總價低、實際坪數大,因為公設超低,沒有管理費。這些都能減輕居住的 負擔。不要小看管理費,一坪大概都50或更多,用一坪$50算,36坪一個月就要繳$1800。 差不多貼個五百可以租一個車位了。 很多人說買30多年老公寓住不了多久,但是公寓真的像大家說的壽命只有50年嗎? 我認 為不只,台北市一堆房子都超過40多年了吧。木造的房子都能超過百年,磚照水泥的房子 只有50年壽命我覺得這個觀念有問題。 20年後我老了如果腳不好,貸款也繳完了就換地 方住吧。有電梯的或是搬到郊外的透天。 我是個市井小民是個上班族。現在的電梯大樓在新北隨便買要買到室內實際空間有25坪( 三房),權狀大約36坪。總價至少也破1100萬。也就是說以我的例子頭款250萬。至少也 要貸800萬,20年,一個月貸款要繳4萬。這樣的負擔對年輕人來說真的重。 一樣的使用空間,但是每個月要負擔的多一倍。當然公寓有公寓的缺點,沒電梯,沒管委 會,沒有公共使用區域健身房、遊戲室等等。但是這些值得多一倍的負擔去買嗎? 結了 婚雙薪家庭一人一萬的房貸,也不會很辛苦,才有多餘的錢養小孩,存款做投資。不然錢 真的都被房子吸著很難有彈性運用。 當然每個人的經濟狀況都不同,如果年收入破百萬要住電梯大樓真的可以。但是我相信年 收破百萬的人畢竟還是少數。很多人我的同事朋友想買房都...[閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎? | 新北建案查詢網
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