頂樓平台漏水存證信函 | 新北建案查詢網
![頂樓平台漏水存證信函](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年6月22日—「(管理委員會之職務如下:)共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。」公寓大廈管理條例第10條第2項、第36條第2款分別定有明文。
![頂樓平台漏水存證信函](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
本人於00年00月00日購得系爭房屋,房屋正上方即為公寓大廈之頂樓平台,屬全體區分所有權人及住戶共同使用;自民國(下同)00年間起竟發現每逢下雨過後屋內即會因該公寓大廈之頂樓平台漏水、滲漏,致使建物內之客廳旁房間之天花板與客廳牆壁及另側牆壁接縫處、客廳天花板與房間牆壁及另側牆壁及客廳橫樑接縫處、客廳天花板與廚房入口上方牆壁接縫處等多處有漏水滲流或滴漏之狀況,進而造成前開天花板、牆壁等多處之污損。
本人委請00市土木技師公會為鑑定,經該公會於民國00年00月00日0土技字第0000000號提出鑑定報告書(證據四),認定「螺旋梯開口處位置」、「屋頂不繡鋼架破壞防水層」及「屋頂防水層破損蓄積水分導致長時間水氣緩慢下滲」等造成房屋漏水原因。
按「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。 其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。 但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者,由該區分所有權人或住戶負擔。 其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者,從其規定。」、 「(管理委員會之職務如下:)共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。」 公寓大廈管理條例第10條第2項、第36條第2款分別定有明文。 台端依法有修繕、管理、維護之法定義務;本人請求台端依鑑定報告書所示之修復方法為修復。 本案修復費用經估價約需新台幣000000元。 爰依公寓大廈管理條例第6條第2項、第10條第2項、民法第184條等規定,請求台端按主文所示之方法將漏水修復
管委會擺爛不修? 上調處會、寄存證信函 | 新北建案查詢網
頂樓平台漏水存證信函 | 新北建案查詢網
頂樓漏水住戶向管委會提出修繕 | 新北建案查詢網
【K律師論點】大樓屋頂漏水住戶可自行修繕再向管委會請款? | 新北建案查詢網
判決案例 | 新北建案查詢網
判決案例 | 新北建案查詢網
「公設漏水存證信函」懶人包資訊整理(1) | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市蘆洲區】大和豐公寓大廈(公所10703疏漏,1070416補登) - 新北市蘆洲區水湳里6鄰民族路375-2號等
大和豐公寓大廈(公所10703疏漏,1070416補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大和豐公寓...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市瑞芳區】名人廣場公寓大廈(補登) - 新北市瑞芳區明燈路三段39號等
名人廣場公寓大廈(補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名人廣場公寓大廈(補登)資訊整理...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】嚴國哲公寓大廈 - 新北市板橋區溪崑一街27之2號
嚴國哲公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將嚴國哲公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市永和區】秀朗社區公寓大廈(補登) -
秀朗社區公寓大廈(補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將秀朗社區公寓大廈(補登)資訊整理...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】仁暉企業廠辦公寓大廈 - 新北市三重區重化街36號
仁暉企業廠辦公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁暉企業廠辦公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】新北大公寓大廈 - 新北市樹林區學勤路699號12樓佳園路3段168號
新北大公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新北大公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】銘源公寓大廈 - 新北市淡水區民權路145巷18號
銘源公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將銘源公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:銘...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】燈烈公寓大廈 - 台北縣土城市三民路23巷1弄2號5樓
燈烈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將燈烈公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:燈...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市蘆洲區】造剛公寓大廈 - 新北市蘆洲區和平路90號
造剛公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將造剛公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:造...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市八里區】張漢賓公寓大廈 - 新北市八里區忠孝路423號等
張漢賓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張漢賓公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】佳緣公寓大廈 - 新店市中央一街31號2樓
佳緣公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳緣公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:佳...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】清榮公寓大廈 - 新北市樹林區西圳街1號153號
清榮公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將清榮公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:清...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】林豐儀公寓大廈 - 新北市新店區華城路77巷2及6號
林豐儀公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將林豐儀公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】黃榮昌等四人公寓大廈 - 新北市林口區中山路815號等
黃榮昌等四人公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將黃榮昌等四人公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】Hi-City工寓大廈 - 新北市淡水區北新路182巷16~58號
Hi-City工寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將Hi-City工寓大廈資訊整理在下方:建案名...