南港世界明珠住宅總銷已達400億元每坪成交均價150萬元 | 新北建案查詢網
2021年1月4日—南港輪胎(2101-TW)「世界明珠」開發案如火如荼進行中,目前住宅大樓已售出...銷售單價將進一步提升,隨著開發案2023年完工,南港輪胎業外收益將因此.
南港輪胎 (2101-TW[1]) 「世界明珠」開發案如火如荼進行中,目前住宅大樓已售出超過 110 戶,每坪成交均價拉升至 150 萬元,且低樓層全數完銷,高樓層銷售單價將進一步提升,隨著開發案 2023 年完工,認列銷售收入,南港輪胎業外收益將因此大爆發。
世界明珠開發案住宅大樓共約 270 戶,已售出超過 110 戶,目前總銷金額約 400 億元,較去年初的 107 億元大增 2.7 倍;辦公大樓總銷金額約 80 億元,每坪成交均價從 100 至 136 萬元。住宅與辦公大樓總銷金額共達約 480 億元。
其中,辦公大樓目前已售出的樓層,絕大多數由聯強買下,斥資 63 億元取得 15 個樓層,作為聯強集團全球營運總部;近期也有新買家以每坪均價 136 萬元,取得 2 個樓層。
不過,目前南港針對世界明珠辦公大樓,相當惜售,未來若出售辦公大樓,價格預期將持續向上墊高,也不排除採取出租型式。
世界明珠開發案總銷規模高達 1000 億元,全案基地 9453 坪,是帝寶的兩倍大,總樓地板面積達 7 萬坪,規劃 2 棟頂級七星級辦公大樓、商場,及 6 棟住宅大樓;住宅約占 49.1%、辦公大樓約 42.5%、商場 6.7%、藝文展演占 1.7%。商場已與微風集團簽約,租約為 20 年。
該開發案是台灣史上規模最大的單一預售案,由南港輪胎子公司南榮開發建築負責,土地帳面價值約 25 億元,建築成本達 140 至 150 億元,銷售成本則約 50 億元。
References 2101-TW (www.cnyes.com)世界明珠建案錢景吸睛 | 新北建案查詢網
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