建案開箱 | 新北建案查詢網
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管理費:110/坪,車位350+50/月,稍微高於市場行情。...南門生活圈個案:近一年新屋成交價約落在29.76萬/坪。...管理費:50元/坪/月還在可以接受的範圍內。
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文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.04.15 近年來台南市買屋熱門搜索有『南科、台積電、成功大學』,因受惠於台積電的台南房市熱潮已經全台皆知,但台南還有一個成大特區也是台南的房市指標之一。成功大學生活圈擁有商圈發展地段優勢,加上綠地覆蓋率高、大學商圈、優質學區和交通優勢,建商進場該區大樓市場,成大特區的房市未來看漲。 一起來欣賞位於成大特區建案:百慶建設『林森苑』 【建案特點】 1.建築工法:此建案的工法採用知名結構知名結構技師戴雲發的Alfa Safe柱中柱耐震工法,耐震強度優於傳統建築工法。 2.多元公設:除了一般大樓有的室內公設外,另外還有台南少有的室外公設如:戶外網球室、籃球場。多元公設之下,公設比約34.5%,也略低於市場。 3.明星學區:學區為寶仁國小、後甲國中,還有台南一中、成功大學等名校都在附近,具有完整的12年明星學區。 【建案平面分析】 一樓平面分析: 1.基地面積4027坪,屬於千坪大型基地建案。分成A、B、C共3大棟組成的社區型大樓。A.B.C棟單層4戶,地上24樓/地下3F,沒有店面規劃純住宅,社區共276戶。地下室可棟與棟互通。 2.三面臨路社區,大廳面東豐路451巷(8米寬)、兩側面林森路三段140巷(8米寬)、開南街(12米寬),四周多為透天或公寓建物,採光通風無虞。遺址公園另一側為新大樓14F建案。 3.基地位置屬於鬧中取靜的巷弄內,未來大批住戶進駐,交通方面恐會有塞車或會車不易情況。 4.車道由東豐路451巷下地下室,從林森路三段140巷出地下室。採雙車道出入口。社區皆規劃為坡道平面車位,共有平面式499個。車位比1:1.81,大多房型需購買到雙車位。 5.豐富多元的公設,並且建立獨立公設區域和室外球場,如接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、室外游泳池、SPA、健身房、桌球室、親子遊戲...
看屋筆記:台南市安平區元翰門(個案+價格分析) | 新北建案查詢網
【元翰門】開價30~45萬坪,格局規劃3~4房 | 新北建案查詢網
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【新北市林口區】鼎湛公寓大廈 - 新北市林口區文林五街28巷3、5號
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【新北市林口區】立新大樓 - 新北市林口區文化北路一段338號
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【新北市板橋區】五福國廣場 - 板橋市懷德街201巷12.14.20號2~11樓
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【新北市板橋區】巴黎十六區公寓大廈 - 台北縣板橋市區運路111號16樓
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【新北市三重區】永安會館 - 新北市三重區永安北路2段117號
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【新北市五股區】幸福樂公寓大廈 - 新北市五股區成德里成泰路3段520號等
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【新北市八里區】愛琴海 - 八里鄉中山路70之20號7樓
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【新北市三峽區】百慶大樓 - 新北市三峽區民生街117號等
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【新北市五股區】金滿意(補登) - 新北市五股區五股區御史路27號
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【新北市板橋區】榮耀經典公寓大廈 - 新北市板橋區三民路2段76號
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【新北市新莊區】幸福一品 - 新北市新莊區西盛街231巷22號2樓等
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【新北市林口區】席悅公寓大廈 - 新北市林口區仁愛路二段192巷6號7樓
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【新北市三重區】活力HOYA社區 - 新北市三重區大同南路102~106號
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【新北市三重區】禮鄰公寓大廈 - 新北市三重區集英路31號等
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【新北市板橋區】湛然幸福時光公寓大廈 - 新北市板橋區光環路2 段32-76號
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