[新聞] 每坪少13萬!7組人搶燒炭凶宅得標價遠 | 新北建案查詢網
2021年4月10日—根據新北地方法院公告,位於新北市新莊區新北大道的「國鉅V-HOUSE」14樓,債務人為郭姓自然人,拍賣原因為拍賣抵押物,2房共21.89坪,原本一拍 ...
連結: https://house.ettoday.net/news/1956123 內文: 每坪少13萬!7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價 記者張菱育/台北報導 新北市一處社區大樓,因5年前曾有房客在屋內燒炭自殺而成為凶宅,如今該屋又因屋主 欠債,淪為法拍的命運,該屋可說是命運多舛,前3次拍賣都流標收場,今(7)日執行第 4拍,共有7組人馬搶標,最後由連姓自然人以每坪30.6萬元得標。 根據新北地方法院公告,位於新北市新莊區新北大道的「國鉅V-HOUSE」14樓,債務人為 郭姓自然人,拍賣原因為拍賣抵押物,2房共21.89坪,原本一拍底價1110萬元但是流標, 如今第4拍底價降到571萬元、每坪26.1萬元,開標當日,共吸引7組人馬搶標,最後由連 姓自然人加價98萬元,總價約669萬元得標,得標單價約每坪30.6萬元。 據債權人表示,該建物無人使用,且曾有非自然死亡事件,拍定後依現況點交;但如有其 他依法不能點交的情事,法院得不點交。 《104法拍網》襄理蔣昌羣表示,這筆「國鉅V-HOUSE」法拍屋,因為是凶宅,所以流標多 次,這次四拍拍定,買家以低於市場價格得標,據了解是要自住使用,因為本身有自己的 宗教信仰,所以對於凶宅物件並不在意,所以願意出手投標。 中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出,「國鉅V-HOUSE」因曾經發生非自然死亡事 件,再加上附近有汽車旅館、捷運站體及高速公路高架橋,較會有噪音干擾,導致整體社 區行情較差,平均成交單價約43~45萬元,而且社區以小坪數居多,因此租客比例也比較 高,整體新莊副都心及頭前重劃區的租客比例,大約有3~4成左右。 心得: 自住買法拍凶宅是不是很便宜的方式? 行情價43~45萬/坪 用30.6萬/坪就買到了 大約是7折 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618047700.A.8CA.html[2][1] References https://house.ettoday.net/news/1956123 (house....[新聞] 每坪少13萬!7組人搶燒炭凶宅得標價遠 | 新北建案查詢網
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【國鉅V-HOUSE】 | 新北建案查詢網
新北市新莊區新北大道二段國鉅V | 新北建案查詢網
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