【租事大哉問】有人跳樓會讓整棟變凶宅嗎? | 新北建案查詢網
【租事大哉問】有人跳樓會讓整棟變凶宅嗎?2021-03-18|人氣:16491.一聽到凶宅,應該很多人已經頭皮發麻了!畢竟房子裡面發生了非自然死亡事件,會害怕很正常,別 ...
2021-03-18| 人氣:18744
一聽到凶宅,應該很多人已經頭皮發麻了!畢竟房子裡面發生了非自然死亡事件,會害怕很正常,別說買到凶宅會害怕,租到凶宅當然也會怕。
(圖片提供/幸福空間)
Point01 如何避免租到凶宅?
偏偏過去的法規很奇怪,只有規定買賣部分,如果賣方知悉有非自然死亡事件,要告知買方,但是在租賃的部分卻沒有相同的規定。租房子當然是要住進去啊!即便不會像買到凶宅要承擔鉅額的房價損失,但住進凶宅裡難免心裡會毛毛的,怎麼可以不用告知?
這樣的情況,目前已經有了改進,租賃專法實施之後,其中「租賃標的現況確認書[1]」裡面首先特別針對凶宅規定房東必須要告知,而且不光是產權持有期間是否有發生非自然死亡事件要告知,連持有前是否知悉有非自然死亡事件也通通要告知。
(圖片提供/幸福空間)
Point02 什麼是凶宅?
講到凶宅,內政部針對「本建築改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」做出說明,指賣方產權持有期間, 於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。
(圖片提供/幸福空間)
很顯然,凶宅只有針對專有部分,所以如果有人從頂樓跳下來掉到中庭往生,因為頂樓跟中庭都不是專有部分,所以並不會讓整棟房子通通變成凶宅!
所以如果有人從五樓跳下來,掉到了中庭,雖然這個人在五樓還有呼吸,但符合在專有部分有求死行為致死,所以五樓算是凶宅,中庭不是專有部分,不會讓整棟變成凶宅;但如果是從五樓跳下來,掉到一樓陽臺, 因為一樓陽臺是專有部分,所以五樓跟一樓都算...
法律常識 | 新北建案查詢網
9樓輕生墜落2樓「哪戶算凶宅」 官民認定大不同 | 新北建案查詢網
凶宅定義為何?跳樓、意外死亡算嗎?內政部凶宅定義一次看! | 新北建案查詢網
跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷先搞懂「專有」「共有」大不同 | 新北建案查詢網
鬼月專題/從9樓輕生、墜落在2樓,哪戶是凶宅?你不知道的 ... | 新北建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
何為凶宅?如何定義? | 新北建案查詢網
兇宅法律大補帖凶宅基礎篇 | 新北建案查詢網
【租事大哉問】有人跳樓會讓整棟變凶宅嗎? | 新北建案查詢網
凶宅定義 | 新北建案查詢網
【新北市新店區】碧潭之丘公寓大廈 - 新店區能仁街12號12樓
碧潭之丘公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將碧潭之丘公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市林口區】力璞玉社區 - 新北市林口區文化三路一段249巷26~40號
力璞玉社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將力璞玉社區資訊整理在下方:建案名稱:力璞玉...
【新北市新店區】大台北華城特區 - 新店市華城路200號
大台北華城特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大台北華城特區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市三峽區】大學一號院社區 - 新北市三峽區大學路156-1號
大學一號院社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大學一號院社區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市土城區】泰隆新象 - 土城市學府路一段164巷1號2樓
泰隆新象評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將泰隆新象資訊整理在下方:建案名稱:泰隆新象地...
【新北市新莊區】捷運讚公寓大廈 - 新北市新莊區中德路52號等
捷運讚公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將捷運讚公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市板橋區】正隆麗池 - 板橋市民生路一段1號之1.2
正隆麗池評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將正隆麗池資訊整理在下方:建案名稱:正隆麗池地...
【新北市淡水區】Park1888社區 - 新北市淡水區崁頂里新市二路3段36巷37弄28~46號
Park1888社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將Park1888社區資訊整理在下方:建案名稱:Pa...
【新北市中和區】郡騰民安公寓大廈 - 新北市中和區民安街25巷12號
郡騰民安公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將郡騰民安公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市土城區】學成新都 - 土城市學成路40巷1.3.5.7號
學成新都評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學成新都資訊整理在下方:建案名稱:學成新都地...
【新北市板橋區】福容麗池+公寓大廈 - 台北縣板橋市和平里2鄰和平路82號7樓之1
福容麗池+公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福容麗池+公寓大廈資訊整理在下方:建...
【新北市樹林區】北大馨園社區 - 新北市樹林區學成路526-6號等
北大馨園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將北大馨園社區資訊整理在下方:建案名稱:北...
【新北市淡水區】英輝學府 - 新北市淡水區學府路34巷5號
英輝學府評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將英輝學府資訊整理在下方:建案名稱:英輝學府地...
【新北市三重區】I世紀社區 - 三重區三民街68號等
I世紀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將I世紀社區資訊整理在下方:建案名稱:I世紀社...
【新北市永和區】仁愛閣園(補登資料) - 新北市永和區仁愛路299巷16號
仁愛閣園(補登資料)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁愛閣園(補登資料)資訊整理在下方:...