旅館用地蓋住宅賣千萬不能買! | 新北建案查詢網
![旅館用地蓋住宅賣千萬不能買!](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2017年8月28日—當初買屋時,是xx的代銷陳x香小姐來對我銷售,她說這塊地是旅館用地,我不懂什麼是旅館用地,我問她什麼意思?她回我是否聽過商業用地,並且說這跟 ...
![旅館用地蓋住宅賣千萬不能買!](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
買戶房子遮風避雨、安身立命,是很多人一生的夢想,但有人卻不小心買到了工業住宅、買到了夾層屋、買到了娛樂宅,甚至還有人買到了「旅店宅」,面對這些五花八門的「假住宅」產品,購屋人該如何避免誤蹈業者的銷售陷阱呢?
正常情況下,一般人買屋就是做居住用途,但是很多首購族或是專業知識不足的民眾,常常會因為業者的不實宣傳、解說、引導,卻買下了不能當住宅使用的房子,姑稱這類房子為「假住宅」好了,住進這種「假住宅」,表面上看來沒事就沒事,還是可以正常居住使用,可是一旦遭到檢舉,問題可就來了,不但得花錢消災,甚至還要恢復到合法的、非居住的使用狀態,讓不少購屋人困擾不已,可謂賠了夫人又折兵啊!
工業住宅違法違規最普遍最嚴重
在國內房市當中「假住宅」產品最常見的就屬工業住宅,由於工業住宅數量多、分布很廣,因此即使路人皆知工業住宅是屬違法違規房產,但不論是中央或地方政府卻都對這種市場亂象睜一隻眼閉一隻眼,並沒有積極的取締動作,也讓工業住宅如野火燎原一般一發不可收拾。
即使監察院曾在2011年11月3日就工業住宅問題對內政部提出糾正案,明明白白地指出:「工業住宅本屬違法,相關主管機關卻未有效管理、嚇阻及查處,放任都市計畫工業區土地變相規劃,興建作為住宅出售使用,實有怠失,內政部應通盤檢討,對正在銷售廣告的建案,加強宣導查處。」但是迄今,工業住宅問題還是存在。
除了工業住宅外,市場上還充斥著不少違法的「假住宅」產品,夾層屋是另一種二次施工的違法住宅產品,這類產品在10前幾年還蠻普遍的,但在最近這波房市景氣當中倒較少見了,最主要是市場接受度降低,受限於樓層高度,使用效度不高,民眾購買意願也直接受到影響。
另外,市場上還可看到蓋在「工商綜合區」、「娛樂區」、「辦公服務區」、「策略性產業區」、「科技特定區」等「假住宅」建案,也都是屬於違反建...
旅館用地蓋住宅「打到骨折」 隱藏貓膩大公開 | 新北建案查詢網
旅館用地蓋住宅賣千萬不能買! | 新北建案查詢網
買房當度假!她一看「旅館用地」怕爆內行急勸:無法住也賣不掉 | 新北建案查詢網
張欣民:飯店宅非飯店式管理宅買錯有4大麻煩 | 新北建案查詢網
內政部推旅館轉社宅,可能會變成「帶頭違法」!建物用途 | 新北建案查詢網
【極惡賤商3】銷售人員洗腦:旅店宅可住沒問題稅重一點而已 | 新北建案查詢網
何謂旅館用地、旅館用地查詢在PTTmobile01評價與討論 | 新北建案查詢網
旅館用地蓋住宅賣千萬不能買 | 新北建案查詢網
旅館用地查詢在PTTmobile01評價與討論 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】竹城宮崎 - 新北市林口區南勢街19號等
竹城宮崎評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將竹城宮崎資訊整理在下方:建案名稱:竹城宮崎地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】麗水逸軒社區 - 新北市林口區民富街82號等
麗水逸軒社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將麗水逸軒社區資訊整理在下方:建案名稱:麗...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】春風如意社區 - 新店市秀水路17號2樓
春風如意社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將春風如意社區資訊整理在下方:建案名稱:春...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】育珠公寓大廈 - 新北市三重區車路頭街4巷15號4樓
育珠公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將育珠公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:育...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】福樺謙禮大廈 - 新北市林口區文化三路一段356號
福樺謙禮大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福樺謙禮大廈資訊整理在下方:建案名稱:福...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】展悅美術館公寓大廈 - 新北市林口區富貴路8號等
展悅美術館公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將展悅美術館公寓大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】三和苑社區 - 新北市新店區中正路227號
三和苑社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三和苑社區資訊整理在下方:建案名稱:三和苑...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】北新官邸公寓大廈 - 新北市新店區北新路1段128號
北新官邸公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將北新官邸公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】雲品公寓大廈 - 新北市林口區文化三路一段415號等
雲品公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雲品公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:雲...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】捷運楓華公寓大廈 - 新北市新店區中華路22~32號
捷運楓華公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將捷運楓華公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市汐止區】國泰民安 - 汐止市大同路二段687巷78~90-(雙)號
國泰民安評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國泰民安資訊整理在下方:建案名稱:國泰民安地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】新店感應大廈 - 新店市北新路二段10弄1-33號
新店感應大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新店感應大廈資訊整理在下方:建案名稱:新...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】綠意長隄公寓大廈 - 新店市北新路二段97巷18之1號7樓
綠意長隄公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠意長隄公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】一悅藏 - 新北市林口區公園路157號等
一悅藏評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一悅藏資訊整理在下方:建案名稱:一悅藏地址:新...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】玄泰文華 - 新北市林口區忠孝路292~306號
玄泰文華評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將玄泰文華資訊整理在下方:建案名稱:玄泰文華地...