內政部打炒房ing》建商為何這時要喊話「預售屋平轉可換約 ... | 新北建案查詢網
![內政部打炒房ing》建商為何這時要喊話「預售屋平轉可換約 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022-05-1810:00.+A-A.加入收藏.內政部打炒房5大招數中預售屋禁止換約轉售,傳出有可能鬆綁,大老級建築業者放出空氣,指出「平轉無獲利就無限制」,這無疑讓投資 ...
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內政部打炒房5大招數中預售屋禁止換約轉售,傳出有可能鬆綁,大老級建築業者放出空氣,指出「平轉無獲利就無限制」,這無疑讓投資客稍稍鬆了一口氣,只是這樣做對建築業者有何好處呢?為什麼要促成此一方向的修法呢?而內政部為何又堅持不給放寬呢?
內政部打炒房修法正在立法院待審中,但是檯面下卻暗潮洶湧,建築業者遊說的動作一直沒停,不斷透過「有關係」、「有力」的立委對行政部門施壓,希望讓行政院送出的版本,能降低對業者的殺傷力,同時也適時透過媒體放話,既試探政策容忍的底線,並試圖影響立法院修法審查的方向。
近日就有大老級的建商在公開場合放出空氣,指預售屋禁止換約轉售有可能鬆綁,只要是平轉沒有獲利,就可以換約,業者的說法,這樣就不會有炒高房價的疑慮,也符合政策打炒房、追求居住正義的初衷,但這樣一來行政院原先的版本「預售屋禁止換約」的政策將大打折扣,無異在豁免條款之後又開另一道巧門。
主管機關內政部政務次長馬上跳出來否認,「花敬群打臉:沒這件事,不可能同意」,結結實實的一巴掌就打在該大老的臉上,似乎一點都不留情面。這就讓人很好奇,業者為什麼要爭取政策多開一道巧門,對業者到底有何好處?如果沒有好處,幹嘛要多此一舉!而內政部為何又急著跳出來否認?是不是知道這其中存有何貓膩?產官之間互相較勁、鬥法的斧鑿非常明顯。
產官互相較勁、鬥法斧鑿明顯
首先,讓我們看看產官兩者之間修法版本對市場影響之差異,官方的版本主要是想讓已經上車的預售屋投資客完全沒有安全下庄的機會,除非是利用新舊制之前的空檔趕快跳船,在新制實施之後,這些投資客就得一路乖乖繳工程期款到交屋後再處置(這樣投入成本更多,且夜長夢多),否則只好壯士斷腕,回頭跟建商解約,同時賠付15%的違約金。
事實上,內政部修法的政策方向主要還是放在其未來效應,...
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