夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
![夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2020年8月14日—因為品牌大的仲介公司,為了避免糾紛、維持品牌形象,對底下兜售的業務規範就會比較多,像小公司可能走的是法律低標,當戶凶宅才必須告知;但大公司可能走 ...
![夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
早上按掉手機鬧鐘,沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息,老喬在line上表示: 「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯(?),重點是大門沒鎖可以摸上來,就這樣從別人家樓頂縱身一跳。你說誇不誇張?雖然說我家住中間樓層,但是這樣我家是不是就會變凶宅,到時候賣房只能砍很多價錢呢?」字裡行間,看得出來老喬煩躁又擔心。
逝者已逝,不好多說什麼。但我們倒是可以來聊聊,買賣實務面上「凶宅」的定義是什麼?又會不會影響房價呢?
由於凶宅並非正式法律名詞,因此為減少消費者紛爭,依內政部97年7月的函釋92年公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項:「本建築改良物專有部分於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡不包括自然死亡之事實即陳屍於專有部分,及在專有部分有求死行為致死如從該專有部分跳樓;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為即未陳屍於專有部分。」
回到老喬的案例,總樓高12樓,路人從樓頂跳下,陳屍一樓中庭,這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎?
答案是,不會,因為樓頂和中庭都算是公共區域,並不算在老喬的產權的專有部分裡。換言之,今天12樓也不是凶宅,因為就算在樓上,但樓頂依然是公共區域。
不過,假設今天案例是路人闖空門到了11樓,縱身一躍,陳屍在一樓的庭院裡呢?因為兩個地點皆屬專有部分,所以倒楣的11樓及1樓,就都會變成凶宅。
至於老喬所擔心的,有人跳樓會不會影響該棟房價呢?其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會...
林口大未來跳樓的實價登入和評價,樂居、MOBILE01、PTT.CC | 新北建案查詢網
大未來凶宅、林口杜拜糾紛在PTTmobile01評價與討論 | 新北建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
「不用找了就是我」北一女新生跳樓亡 | 新北建案查詢網
林口霧來了、人散了、房子賠錢了 | 新北建案查詢網
連續6房客都在相同位置上吊!最猛凶宅屋主成交前反悔 | 新北建案查詢網
遠雄林口未來城好多「星」高官入住三立新聞台 | 新北建案查詢網
Tag | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】綠如意 - 板橋市莊敬路154~156號
綠如意評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠如意資訊整理在下方:建案名稱:綠如意地址:新...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】合輝新都悅社區 - 新北市新莊區中港路673號等
合輝新都悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合輝新都悅社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】竹城長崎公寓大廈 - 新北市林口區文化三路二段115巷2號
竹城長崎公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將竹城長崎公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】心悅灣 - 新北市淡水區民生里2鄰大同路79號等
心悅灣評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將心悅灣資訊整理在下方:建案名稱:心悅灣地址:新...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】大台北華城特區 - 新店市華城路200號
大台北華城特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大台北華城特區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】吉祥富貴 - 板橋市四維路174-1.2.3號
吉祥富貴評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吉祥富貴資訊整理在下方:建案名稱:吉祥富貴地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三峽區】立信華府社區 - 新北市三峽區中華路38-2號
立信華府社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將立信華府社區資訊整理在下方:建案名稱:立...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三峽區】上河景社區 - 新北市三峽區中園街13號等
上河景社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上河景社區資訊整理在下方:建案名稱:上河景...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】峰閣公寓大廈 - 新北市林口區三民路128號
峰閣公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將峰閣公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:峰...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市五股區】伯爵花園公寓大廈 - 新北市五股區芳洲二路118號
伯爵花園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將伯爵花園公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】碧潭甄品 - 新店市永業路18號
碧潭甄品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將碧潭甄品資訊整理在下方:建案名稱:碧潭甄品地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】合新大河公園社區 - 三重區富貴街13.15號及集賢路140~148號
合新大河公園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合新大河公園社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】天(吉吉)公寓大廈 - 新北市三重區集賢路130-1號
天(吉吉)公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天(吉吉)公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】碧潭星光華廈 - 新北市新店區新店路190號3樓
碧潭星光華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將碧潭星光華廈資訊整理在下方:建案名稱:碧...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市鶯歌區】尊邸 - 鶯歌鎮育英街53~63-(單)號
尊邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將尊邸資訊整理在下方:建案名稱:尊邸地址:新北市鶯...