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租金差房價因為地段本來就比金磚高,可是漲幅卻輸給金磚再來就是米勒都...屋齡差蠻多的,加上有蠻多故事可是價錢卻追上amore2金磚密碼更不用說了 ...
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作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[心得] 中山區套房投資
時間Thu Nov 27 01:36:53 2014
接續剛剛那篇新主題 剛剛有提到3米6與4米2 4米5 投資3米6最佳坪數室內5~7坪 主要是因為這坪數都會設計夾層 7坪的 設計的好可以1+1房 有廚房 有天然瓦斯 有陽台 或是浴室有降板浴缸 格局就要現場感覺了 不過買3米6套房很簡單 坪數對了 到了現場先看大樓門廳 門廳越漂亮越值錢 出租超級好租,租金超級高 中山區幾棟大樓舉10年內或10年左右大樓 金磚密碼 鎮金殿 基泰之星 IMORE amore2 米勒 千金樣 鎮金殿是因為地段跟公設還有門廳價錢已經噴得成變態 米勒門廳 哀..... 租金差 房價因為地段本來就比金磚高,可是漲幅卻輸給金磚 再來就是米勒都普遍比較大 租金卻沒金磚好(因為門廳) 就導致米勒價錢上不去 amore2的門廳也不怎樣 所以上去的也慢 反而對面的IMORE屋齡差蠻多的,加上有蠻多故事 可是價錢卻追上amore2 金磚密碼更不用說了 坪數無敵漂亮 10.2坪室內7坪 有陽台 天然瓦斯 廚房 廁所對外窗 降板浴缸 樓下門廳超漂亮 可是有非常精采的歷史紀錄 價錢狂噴.....賣到斷貨 是收租極品....... 基泰之星格局爛到番,坪數又.....爛 公設比高 可是門廳漂亮 租金也不錯 價錢也噴上去 可是投報率還是沒金磚好 15年以上大樓就不用說了 沒門廳可言 加上裝潢老式 除非夠便宜 不然買老大樓就好 ----- 至於3米6套房 早期設計就夾層 現在設計就是利用櫃子或是衣櫃等等把櫃子高度做1米5,留給上面有1米8的高度 做為睡覺時走道與化妝區等等用 才不用低頭走過去 夾層下方留2米上面留1米3 下面能站就好 再來就櫃體等等排列 這很難用文字說 ------ 再來3米6套房還有一個非常重要的東西 便利商店 樓下是便利商店,樓下隔壁式便利商店 都會去影響到房價與承租意願 再來就是美髮店越近越好 自助洗衣店也是加分 為何要這些東西 回去問你女朋友 ------ 反正很簡單 剛剛說的幾個社區你就找仲介帶你去看 把女朋友也帶去 你...看板home-sale | 新北建案查詢網
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