興富發股利新高、殖利率逾9%,股價卻半年新低…老董抱屈 | 新北建案查詢網
![興富發股利新高、殖利率逾9%,股價卻半年新低…老董抱屈](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年5月16日—營建業者興富發(2542)公布配發現金股利4.16元、股票股利1.04元,優於市場預期,但股價卻是跌到44.7元半年多來低點,為什麼呢?
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編按:營建業者興富發(2542)公布配發現金股利4.16元、股票股利1.04元,優於市場預期,但股價卻是跌到44.7元半年多來低點,為什麼呢?
專家認為,營建業會因為投資土地、持有建案多寡等因素,造成營收時好時壞,就算殖利率有9%以上,還是不建議存股族買進,避免追逐高殖利率而買在股價高點。
不過興富發董事長則是喊話投資人,他說攤開上市櫃營建類股,普遍到後年業績都會很不錯,配息高、本益比低,許多股價都被低估,如果擔心買房被政府打房,不妨投資營建股。
興富發看準中南部發展,將未來十年重心移轉,多角化經營飯店、商辦;在確保長年獲利來源的同時,它建議政府,應將房市回歸市場機制。
根據《財訊》報導,2022年以來,房市很不平靜。自央行總裁楊金龍宣布政策利率調升1碼引發譁然,這是暌違十年首度升息,接著整個2月分,台南、桃園、基隆都陸續傳出預售案場遭稽查的違約事項。對照329檔期推案金額再創5年新高、總銷達7千億元推案量,顯得有些格格不入。雖然,近來傳出南部市場量縮價跌的訊息,但整體基期已經拉高,市場仍充滿詭譎氣氛。
國內獵地王興富發總裁鄭欽天接受《財訊》專訪時,特別從原料、剛性需求等實際數據分析,他指出此波房市不但「漲價有理」,而且在中南部的買盤支撐下,營建業的多頭至少還有7年!
中南部潛力買盤 支撐需求
鄭欽天首先提到看好中南部的理由,許多企業在中南部設廠帶來的就業機會,會持續發酵,進而帶動薪資提升。他以自己的朋友為例,去年赴台南設廠從北部帶了4位員工,如今加上當地的員工已增加到60人;近期又打算去高雄設廠,想招募5百位員工。或許這一兩年看不到薪資大增,但是3年後絕對會有感受,因為來設廠的,都是屬於利潤高的產業,...
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