房市觸底了?5月預售案量腰斬中和、板橋成交最慘 | 新北建案查詢網
![房市觸底了?5月預售案量腰斬中和、板橋成交最慘](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年6月2日—代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年5月分數來到45.7分,較4月(45.4分)微增約0.3分,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連10綠」。
![房市觸底了?5月預售案量腰斬中和、板橋成交最慘](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
北台灣新建案市況5月分數持平,預售推案量較上月腰斬。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年5月分數來到45.7分,較4月(45.4分)微增約0.3分,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連10綠」。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、成交組數等兩項分數下滑,僅新成屋戶數一項分數上揚。
住展雜誌研發長何世昌表示,5月風向球分數止跌回升,主因是整體市況下滑幅度趨緩,甚至可能已經觸底,以及新成屋供給量增加所致;從市況上來看,雖然疫情使得建案銷售量走低,但同時也讓供給更為緊俏,供需失衡的問題仍有助於房價往上墊高。
請繼續往下閱讀...
因本土疫情嚴峻,北台灣5月預售屋推案量僅約300億元,較4月案量斬腰,完工釋出的新成屋戶數則反向走高至7百戶多戶,單一案量逾15億元以上的指標案為新北市板橋「來青」、八里「春城台北港」等案。
何世昌指出,由於新開賣的建案數少,北台灣5月線上待售的住宅建案數持續下滑,持續位在1千個以下的相對低點,意味著市場賣壓並不大。在價格方面,雖然本土疫情在5月快速飆升且累計染疫人數突破百萬,但新建案價格仍未看到鬆動跡象,主因是營造、土地成本還在歷史高峰,且疫情導致工地停工狀況頻傳,進一步加重推案成本。
何世昌說,5月新建案市況表現既極端又詭譎,銷售一段時間的舊建案來客組數續降,成交也受到打擊,尤其以中和、板橋等地受創幅度最大,這兩區建案平均單週來客組數皆低於每週10組來客、成交組數僅每週有0~2組,為大台北地區市況最悲催的行政區。
雖然舊建案銷售成績單不佳,但少數新開賣的建案卻呈現人氣、買氣爆棚、成交價創高的特殊景況,如內湖、新莊、林口、八里、鶯歌與竹縣多地,都有類似情況發生。
【板橋區建案】板橋區預售屋 | 新北建案查詢網
板橋線上案順銷千坪大案2022年公開 | 新北建案查詢網
591新建案 | 新北建案查詢網
新北市,板橋區 | 新北建案查詢網
板橋㊣文化路預售屋每坪單價,比十年屋齡社區~新巨蛋還 ... | 新北建案查詢網
盤點2020新北最熱門社區!「這些建案」CP值爆表 | 新北建案查詢網
板橋江翠北側重劃區A~G區 | 新北建案查詢網
板橋晴 | 新北建案查詢網
房市觸底了?5月預售案量腰斬中和、板橋成交最慘 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】玫瑰森活 - 板橋市龍泉街108巷26~106號
玫瑰森活評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將玫瑰森活資訊整理在下方:建案名稱:玫瑰森活地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】幸福捷境 - 新北市淡水區八勢一街63巷8號
幸福捷境評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福捷境資訊整理在下方:建案名稱:幸福捷境地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市八里區】張順進 - 新北市八里區文化街50號
張順進評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張順進資訊整理在下方:建案名稱:張順進地址:新...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三峽區】大埔山莊公寓大廈 - 新北市三峽區圳頭17號
大埔山莊公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大埔山莊公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市蘆洲區】李耀欽公寓大廈 - 新北市蘆洲區光榮路120巷8弄9號等
李耀欽公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李耀欽公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】玖宜美學社區公寓大廈 - 新店區安忠路57巷26弄8號5樓
玖宜美學社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將玖宜美學社區公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】甜蜜蜜 - 新店市和成街1號
甜蜜蜜評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將甜蜜蜜資訊整理在下方:建案名稱:甜蜜蜜地址:新...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市蘆洲區】大和豐公寓大廈(公所10703疏漏,1070416補登) - 新北市蘆洲區水湳里6鄰民族路375-2號等
大和豐公寓大廈(公所10703疏漏,1070416補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大和豐公寓...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】紅樹林莊園(豐悅城)社區 - 新北市淡水區八勢里紅樹林路151~173號
紅樹林莊園(豐悅城)社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紅樹林莊園(豐悅城)社區資訊整理...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市八里區】聖地雅歌(補登資料) - 台北縣八里鄉商港路18號5樓
聖地雅歌(補登資料)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聖地雅歌(補登資料)資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】府中商業大樓公寓 - 新北市板橋區府中路67號
府中商業大樓公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將府中商業大樓公寓資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】希望之河社區 - 新店市中央三街111~127號
希望之河社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將希望之河社區資訊整理在下方:建案名稱:希...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】正義仰望社區 - 新北市三重區正義北路30號
正義仰望社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將正義仰望社區資訊整理在下方:建案名稱:正...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】福和樓A棟社區 - 新北市板橋區漢生東路303號3樓
福和樓A棟社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福和樓A棟社區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】家麒金典 - 板橋市宏國路15~25號
家麒金典評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將家麒金典資訊整理在下方:建案名稱:家麒金典地...