【房地產公寓大廈法律問題】除管理費外,另外繳納車位清潔費用 | 新北建案查詢網
【房地產公寓大廈法律問題】除管理費外,另外繳納車位清潔費用,可否用於電梯保養?文/劉孟錦律師.楊春吉【問題】請問我們社區每個月繳的車位清潔費,車位不但沒打掃 ...
【房地產公寓大廈法律問題】除管理費外,另外繳納車位清潔費用,可否用於電梯保養?文 / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】
請問我們社區每個月繳的車位清潔費,車位不但沒打掃,管委會還將此筆費用挪到電梯保養,管委會是否有違法?
【解析】
按「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納(註一)。三、本基金之孳息。四、其他收入(第1項)。公共基金應設專戶儲存,並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之(第3項)。」分別為公寓大廈管理條例第18條第1項、第3項定有明文,是其他收入,亦為公共基金,其運用應依區分所有權人會議之決議為之,而除管理費外,另外繳納之車位清潔費用,其應屬公共基金之其他收入,依公寓大廈管理條例第18條第3項之規定,其運用應依區分所有權人會議之決議為之。從而,規約或區分所有權人會議有規定者,從其規定,未規定者,應儘速由區分所有權人會議議決之,以杜爭議。
而在未規定之前,其運用,本文認為應依其性質定之,而車位清潔費,顧名思義雖為「車位」清潔費,但實際上使用車位之同時,均須連同車位至車道出入口間之通道、通往車位之電梯等一併使用,其清潔自得以車位清潔費支應,但「清潔」應指清理使其為乾淨之狀態,與保養使其功能上能正常使用,尚屬有間,從而,在規約或區分所有權人會議未規定之前,車位清潔費使用於電梯清潔,尚不會有太大之爭議,惟使用於電梯保養,自是不妥,但尚不得據以認為違法。
至於車位沒打掃乙節,依公寓大廈管理條例第36條第2款之規定,管理委員會負有清潔共有及共用...
平平是車位為何管理費不同? | 新北建案查詢網
大樓停車位清潔費收費範圍 | 新北建案查詢網
【房地產公寓大廈法律問題】除管理費外,另外繳納車位清潔費用 | 新北建案查詢網
車位清潔費正確計算方式 | 新北建案查詢網
停車位管理費月噴1千!苦主哀號:「買不如租」 | 新北建案查詢網
管委會這樣收錢!垃圾、停車都要算全場臉綠:房價慘了 | 新北建案查詢網
車位加長「能停2部車」 他惦惦多繳管理費1200元!10年後氣 ... | 新北建案查詢網
[閒聊] 大樓車位清潔費- 看板home | 新北建案查詢網
【新北市新店區】水中央社區管委會 - 新北市新店區中央一街27號4樓
水中央社區管委會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將水中央社區管委會資訊整理在下方:建案...
【新北市板橋區】合利公寓大廈 - 新北市板橋區國泰街39巷5弄18號等
合利公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合利公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:合...
【新北市新店區】小城臻堡舌理負責人 - 新北市新店區僑信路66之1號
小城臻堡舌理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將小城臻堡舌理負責人資訊整理在下方:...
【新北市三重區】N3公寓大廈 - 新北市三重區三德街28號等
N3公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將N3公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:N3公寓...
【新北市三峽區】承盈公寓大廈 - 新北市三峽區中正路109號、111號
承盈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將承盈公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:承...
【新北市新店區】富貴雙全公寓大廈 - 新北市新店區中正路409巷50號等
富貴雙全公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴雙全公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市蘆洲區】大和豐公寓大廈(公所10703疏漏,1070416補登) - 新北市蘆洲區水湳里6鄰民族路375-2號等
大和豐公寓大廈(公所10703疏漏,1070416補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大和豐公寓...
【新北市八里區】張俊隆公寓大廈 - 新北市八里區舊城里中華路2段88~100[號
張俊隆公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張俊隆公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市樹林區】年源公寓大廈 - 新北市樹林區三龍街59號
年源公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將年源公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:年...
【新北市三重區】奇洋公寓大廈 - 新北市三重區光復路二段129巷4號
奇洋公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將奇洋公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:奇...
【新北市林口區】樂見公寓大廈 - 新北市林口區南勢四街237號
樂見公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂見公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:樂...
【新北市三重區】良治公寓大廈 - 新北市三重區重陽路4段156號
良治公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將良治公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:良...
【新北市板橋區】金厝公寓大廈 - 金門街369巷73-1號5樓
金厝公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金厝公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:金...
【新北市三重區】芳明公寓大廈 - 新北市三重區光明路32巷19弄1號
芳明公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將芳明公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:芳...
【新北市新莊區】龍鳳新生公寓大廈 - 新北市新莊區中正路新生巷14號等
龍鳳新生公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍鳳新生公寓大廈資訊整理在下方:建案...