[淡水區]名軒開發「名軒海樂地」 | 新北建案查詢網
![[淡水區]名軒開發「名軒海樂地」](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年4月27日—由名軒開發所投資興建的「名軒海樂地」,地點位於沙崙路二段與新市六路...單層7併外,其餘住宅棟別均為8併格局,共計住宅1521戶、一般事務所382戶、 ...
![[淡水區]名軒開發「名軒海樂地」](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
由名軒開發所投資興建的「名軒海樂地」,地點位於沙崙路二段與新市六路一段口,屬新市鎮中心商業區地段,基地面積廣達約7625坪,規劃6大幢、共12棟地上22或23樓、地下4樓建物,統一配置3部電梯,當中K、L兩棟為一般事務所棟別,另A、B兩棟部分低樓層戶別也劃設為一般事務所,而除了E、F棟標準層單層7併外,其餘住宅棟別均為8併格局,共計住宅1521戶、一般事務所382戶、店面9戶,全坡道平面車位1771個,每個售價105~140萬元。
相比擁有超過五千坪的單一基地規模,建商一般會拆分為2~3期並分段銷售,不過麗寶集團卻相對特殊,過往作品不乏一次性開發的大街廓個案,像是基隆的「微笑台北」(約8900坪)、與本案同在淡海新市鎮的「微笑莊園」(約7400坪)等,強調大社區、大中庭及完善豐富公設的產品屬性,確實創造出另一面的買氣需求。(「微笑台北」中庭實景,攝於2017.12)
另以淡海新市鎮發展現況,在美麗新淡海影城、淡海輕軌先後落成後,中心商業區向外第一環乃至第二環新案,去化率及入住比均大幅提升,價格也隨之走揚,整體漲幅約2~3成不等,現階段(2022.4)線上新案仍可見到2字頭,不過普遍趨勢都已朝3字頭挺進,相信再過一段時日,新案行情將很難再見到2字頭。
本文所開箱的「名軒海樂地」,地點坐落中心商業區,並緊鄰美麗新淡海影城,同時一旁即是淡海輕軌V11崁頂站,由於地目屬商業用地,因此闢有共382戶一般事務所,但不影響其他住宅戶別。
況且,單就約7625坪的基地規模,加上約42%的建蔽率,光是釋放出來的活動空間,...
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