[閒聊] 江翠北側立信吾界簡評 | 新北建案查詢網
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作者pds1 (莫對惡人慈悲)
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標題[閒聊] 江翠北側 立信吾界簡評
時間Sun Mar 10 02:07:17 2019
優點 1.主打防水十年保固。 2.戶數160餘戶,在江翠北算是規模比較單純的社區。 3.總共兩棟,一棟一層是8戶兩電梯(此棟為兩房與三房),算是合格。 (另外一棟忘了,但應該是中大坪數為主,戶數更少) 4.社區有ubike40幾輛。 5.鄰近大型商場(立信帝國花園廣場) 6.鄰近1千多坪的123木頭公園跟7千多坪的時光公園 距離河濱公園的入口跨堤橋也近。 7.1-8樓混凝土強度達5000psi算不錯,8樓以上為4000psi,地下為4500psi (江匯B1-4F 6000PSI,4-9F 5000,9樓以上4000,B1以下5000) 如果沒記錯的話,鋼筋強度用420的,SA級鋼筋續接器,跟江匯一樣。 8.地下室挖到地下五層,連續壁打到地下超過四十米,連續壁厚度80CM (江匯100CM)。 9.氣密窗用到YKK、地磚用冠軍磁磚、衛浴主打TOTO、水泥預計用台泥。 但是廚具只用櫻花(含烘碗機與微波爐)。 10.社區配Honeywell反逆洗設備,跟江匯一樣。 11.從社區大門到捷運六號出口約800公尺,主要走的是文化路這條有整理的大路, 步行品質較佳。但800公尺嚴格來說應該10分鐘內走不到。 12.有小坪數低總價,適合預算較有限者,但價格未定。 18坪2房、21.5坪2房(或2+1),其他就是27坪以上較大坪數。 格局基本上還好,無暗廳或暗房,除非妳2房硬隔成2+1。 但18坪與21.5坪的第二房我是覺得設計過小,可能沒法擺書桌。 另外18坪與21.5坪的二房與陽台感覺是突出來懸在外面的,格局上會有點缺角; 但小坪數來說還是算不差的了。如果妳強調小兩房客廳要自然採光, 此為本建案小兩房最大優勢(雖然是從陽台採光。) 此建案建築師在窗戶尺寸的設計特別大,有好有壞,看個人喜好; (房間來說好像大了點) 廚房部分則走開放式路線為主(開門見灶?),看個人喜好。 缺點 1.棟距不大,面華江一路的大概25米,面中庭的大概18米,...Re | 新北建案查詢網
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