北台灣最新4大重劃區登場一區有望見2字頭最便宜 | 新北建案查詢網
2022年3月17日—據《住展》雜誌調查,今年北台灣將有4大新重劃區開始推案,包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」以及新竹縣 ...
▲專家預估,北士科平均開價與成交價,皆有機會挑戰3位數高價。(圖/ET資料照)
記者項瀚/綜合報導
今年北台灣將有4大重劃區開始推案,分別位於北投、土城、中壢、竹東。專家預估,北士科平均開價將出現3位數;另一同屬公辦的A20重劃區,預估推案開價可達3~4字頭。
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據《住展》雜誌調查,今年北台灣將有4大新重劃區開始推案,包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」以及新竹縣竹東「至善重劃區」。
▲今年北台灣將有4大新重劃區開始推案。(圖/《住展》雜誌提供)
《住展》雜誌研發長何世昌指出,北士科今年329檔出現第一波推案潮,有多個住宅案即將公開,進度最快的是家居建設「家居璽玉」,以及華固建設「華固文臨」,另外國泰、璞園、達麗、新潤等業者也在籌備之中。
何世昌分析,北士科今年推案多在軟橋段,預估所有建案平均開價都會出現3位數天價,成交亦有機會挑戰3位數大關,成為北投新豪宅區可謂毫無懸念。此外,除了住宅案,長虹、華固、遠雄、永陞則會推出商、廠辦案。
同樣屬於公辦的桃園中壢「A20重劃區」,規劃「田園住宅社區」,採低密度開發。由於青埔特區建案成交均價已漲到4字頭,高價案成交價已飆到5字頭,A20重劃區身價隨之跟漲,預料第一波推案開價從3字頭到4字頭不等。
▲青埔特區建案成交均價已漲到4字頭,高價案成交價已飆到5字頭。(圖/記者楊淑媛攝)
東森房屋中壢中美加盟店東廖壽業表示,A20距離A19青埔以及A21中壢市區不遠,但由於尚未開發,房價屬於凹陷區。他說:「青埔和中壢新案皆已站穩4字頭,預估A20開價將有32~35萬元水準,且隨建設陸續到位,差距將與隔壁兩站逐步縮小。」
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