北市府聯查預售案「令和」、「僑駿ONARI」都被 ... | 新北建案查詢網
2021年3月30日—...共稽查位於北投區由精業建設興建「令和」及僑駿建設興建「僑駿ONARI」等2個建案,查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、 ...
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局繼2021年3月26日聯合法務局消保官及建管處開始進行2021年度預售屋建案實地聯合稽查,3月29日繼續出擊,共稽查位於北投區由精業建設興建「令和」及僑駿建設興建「僑駿ONARI」等2個建案,查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋及實品屋,更針對建案之購屋預約單(紅單)及是否有轉讓情形進行稽查,查核結果如下表:
▲台北市政府預售屋聯合稽查小組至「僑駿ONARI」建案現場進行業務稽查並宣導交易安全(圖/台北市政府)預售建案契約陽奉陰違騙很大 北市地政再開罰
地政局表示,「令和」預售契約雖已向該局申請完成備查,但現場查核之契約卻與備查內容不同,已涉違反消費者保護法第56-1條,將依裁罰基準裁罰新台幣3~10萬元;「僑駿ONARI」預售契約則是尚未完成備查;而不動產經紀業務查核部分,「令和」、「僑駿ONARI」皆有經紀業營業員未全部辦理備查之情形,二案皆已當場要求業者限期改正,逾期未改正將依不動產經紀業管理條例規定裁罰新台幣3~15萬元罰鍰。另外「僑駿ONARI」樣品屋雖已申報竣工,但尚未經建管處核備,至於本次另一項稽查重點「購屋預約單」部分,「令和」、「僑駿ONARI」兩案所查核之購屋預約單皆有經紀人簽章,且無紅單轉讓情事。
▲台北市政府預售屋聯合稽查小組至「令和」建案現場進行業務稽查並宣導交易安全(圖/台北市政府)地政局同時表示,2021年1月27日實價登錄三法修正已公布,未來預售建案銷售前均應向縣市政府完成契約及建案資訊備查,建案銷售時所使用之預購單亦納入稽查重點項目,業者若不配合最高可裁罰新台幣100萬元。為了能使開發商及代銷業者與新制順利接軌,地政局除將加強宣導外,亦將利用此次聯合稽查向現場業者宣導說明新制的規定。
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