板橋望族51億買中和好市多年收租金破6千萬 | 新北建案查詢網
2021年1月25日—滿手現金的大戶瞄準大型物件掃貨,根據實價登錄揭露,2020年1月,好市多中和店被板信劉家旗下的興輝建設買下,交易金額逾51億元,專家分析, ...
記者林裕豐/台北報導
滿手現金的大戶瞄準大型物件掃貨,根據實價登錄揭露,2020年1月,好市多中和店被板信劉家旗下的興輝建設買下,交易金額逾51億元,專家分析,長遠來看買家應該是看好未來有機會推出新建案,才會大手筆買入。
▲好市多中和店以逾51億元賣出。(圖/翻攝google maps)
《地產詹哥老實說》EP14/2021房市預測!疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」[1]
好市多中和店位在新北市中和區板南路上,土地面積高達約6395.94坪,以總價51億1880萬元成交,土地單價80.03萬元,經查謄本買家是板信劉家旗下的興輝建設,記者致電興輝建設,不過興輝建設低調沒有回應。
好市多中和店土地租期到2025年1月底,月租金約523萬元,一年可收租金約6276萬元,若以土地交易總價推估,租金投報率並不高,僅1.23%。
▲板信劉家旗下的興輝建設買走好市多中和店。(圖/記者林裕豐攝)
租金投報率雖然不高,但過去不乏工業地經程序變更成住商用地後再推出新建案的例子,例如遠雄左岸系列,還有已核准的大洋塑膠及華隆紡織舊廠變更案。
該地為乙種工業區,建蔽率60%、容積率210%,推測板信劉家買下後,長期目標應是推出新建案。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,當地所屬工業區塊,以拆算出來的土地單價達80萬元,仍屬當地高價,若未來興建新案,又有捷運機能,即便不變更為住宅,在地本有不少商辦進駐,單坪租金來到千元不成問題,若變更為住宅產品,目前當地住宅新屋行情約在每坪45~55萬元,未來來到6字頭也非難事,不敗的購置因素,遂使交易價碼顯現亮點。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,利率超低帶動資產價格膨脹,大型投資機構、投資人積極超前部署,尋找投資機會。從前年從2018年的台茂購物中心、前年的京華城,到去年的廣豐新天地、中和好市多,到今年初的SOGO敦南館...
板橋望族51億買中和好市多年收租金破6千萬 | 新北建案查詢網
板信劉家斥資51億買下中和好市多 | 新北建案查詢網
板信劉家「砸51億」買下好市多! 中和人卻超樂:幫我們省錢 | 新北建案查詢網
律師老爸向錢衝 | 新北建案查詢網
板橋劉家 | 新北建案查詢網
板橋劉家好市多、三輝雙子星、劉炳輝 ... | 新北建案查詢網
板橋劉家好市多、三輝雙子星、劉炳輝兒子在PTTmobile01 ... | 新北建案查詢網
【新北市樹林區】幸福城家B區 - 新北市樹林區保安街2段107巷25~27號
幸福城家B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福城家B區資訊整理在下方:建案名稱:幸福...
【新北市土城區】馥御雅居(小區)社區 - 新北市土城區中正路67巷35號
馥御雅居(小區)社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將馥御雅居(小區)社區資訊整理在下方:...
【新北市樹林區】山水天地六期公寓大廈 - 新北市樹林區樹興里21鄰啟智街82巷18號
山水天地六期公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將山水天地六期公寓大廈資訊整理在下...
【新北市樹林區】宗瑋工業股份有限公司 - 新北市樹林區保安街2段2號
宗瑋工業股份有限公司評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宗瑋工業股份有限公司資訊整理在下...
【新北市土城區】淳富新苑A區公寓大廈 - 土城市學士路24巷9-1號
淳富新苑A區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將淳富新苑A區公寓大廈資訊整理在下方...
【新北市土城區】甜蜜家庭公寓大廈 - 台北縣土城市中央路三段219號5樓
甜蜜家庭公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將甜蜜家庭公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市土城區】陽光大地社區 - 土城市金城路一段47~59-(單)號1~12樓
陽光大地社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光大地社區資訊整理在下方:建案名稱:陽...
【新北市土城區】權泰景上公寓大廈 - 新北市土城區金安街7號
權泰景上公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將權泰景上公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市土城區】永鼎富世居 - 新北市土城區中央路4段50號7樓之3
永鼎富世居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永鼎富世居資訊整理在下方:建案名稱:永鼎富...
【新北市土城區】台北大第 - 土城市永豐路153巷1號14樓
台北大第評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北大第資訊整理在下方:建案名稱:台北大第地...
【新北市樹林區】藝墅首璽社區 - 新北市樹林區俊英街7-1號
藝墅首璽社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藝墅首璽社區資訊整理在下方:建案名稱:藝...
【新北市樹林區】麗寶世紀館公寓大廈 - 新北市樹林區學成路641號4樓
麗寶世紀館公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將麗寶世紀館公寓大廈資訊整理在下方:...
【新北市土城區】新東京新宿特區 - 土城市學成路108巷11號2樓
新東京新宿特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新東京新宿特區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市土城區】星光LV光漾社區 - 新北市土城區明德路一段291巷23號
星光LV光漾社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將星光LV光漾社區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市樹林區】儷園大廈 - 新北市樹林區潭興街93-1號7樓
儷園大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將儷園大廈資訊整理在下方:建案名稱:儷園大廈地...