知名義大利餐廳老闆出脫竹北億元店面竟是「自己人賣公司」 | 新北建案查詢網
![知名義大利餐廳老闆出脫竹北億元店面竟是「自己人賣公司」](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年2月22日—記者林裕豐/台北報導.竹北難得再現億元店面交易,根據實價揭露,去年11月,竹北「豐邑E&B愛因斯坦」商辦大樓的1~2樓,以總價1.2億元交易,原屋主為 ...
![知名義大利餐廳老闆出脫竹北億元店面竟是「自己人賣公司」](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
記者林裕豐/台北報導
竹北難得再現億元店面交易,根據實價揭露,去年11月,竹北「豐邑E&B愛因斯坦」商辦大樓的1~2樓,以總價1.2億元交易,原屋主為知名義式餐廳隨意鳥地方的負責人陳滿萍及其子女,將名下資產,以買賣的方式過戶到自己的公司小小實業,店面目前則由華南銀行承租中,交易等同左手賣右手。
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▲「豐邑E&B愛因斯坦」商辦大樓出現總價1.2億元的店面交易。(圖/記者林裕豐攝)
知名義式餐廳隨意鳥地方很早就看準竹北房市,2007年大手筆花了2億元買入「豐邑E&B愛因斯坦」商辦頂樓做為餐廳。
這一次在2020年11月的交易,也是義式餐廳隨意鳥地方的負責人陳滿萍將名下資產,以買賣的方式過戶到自己的公司小小實業,隨意鳥地方在「豐邑E&B愛因斯坦」持有頂樓又有1、2樓店面。
▲剛轉手的1、2樓店面目前由華南銀行承租中。(圖/記者林裕豐攝)
剛轉手的1、2樓店面目前由華南銀行承租中,台灣房屋竹北文化直營店經理古心駖表示,「豐邑E&B愛因斯坦」為純商辦大樓,位於竹北喜來登商圈內,周遭有不少銀行、高檔餐廳、醫美診所等大型業種聚集,竹北大遠百進駐後,商圈人流漸增,客群消費力強勁,而而該筆交易總價1.2億元看似驚人,但由於使用面積大,換算下來每坪約48.6萬元,以周邊店面每坪約50萬元起跳行情來看,此成交應屬合理範圍。
古心駖也分析,店面目前由華南銀行承租中,若以面積247坪,周邊一樓大店面月租金單坪1500~2000元的行情推估,每月租金至少有37~50萬元,目前年租金投報率有3.7~5%,由於店面位於竹北黃金十字軸線上,該店未來若有機會帶租約出售,應該會吸引高資產族目光,身價行情還有飆升空間。。
▲隨意鳥地方2007年大...
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