[建案介紹、心得、看房分享] 新北市新店 | 新北建案查詢網
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2022年4月10日—國美中央新村位於央北重劃區的央北一路上靠近中央路這一側,基地的東西兩側都是其他建案或地主的地,南北向被央北一路和日月街夾起來。國美中央新村這個 ...
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基本資料
建案名稱:國美中央新村 投資建商:國美建設股份有限公司 營造公司:金弘承營造 基地地址:新北市新店區央北一路(新北市新店區斯馨段123地號) 棟戶規劃:2棟,共220戶住家,平面式汽車車位221個(無充電樁) 樓層規劃:地上15層,地下3層 基地面積:約1958坪 建蔽率:約32.97% 公設比:約32% 管理費: 80元/坪/月 建照:107店建字第00304號 預售屋公開時間:2018年 完工時間:2021年7月 使照:110店使字第00339號
國美中央新村是國美建設在央北重劃區裡的第一個建案(第一期),國美在這個重劃區裡另外還有第二期的建案-國美德杰中央新村2。國美的風評不錯,因此他們的建案買氣也不錯,目前已經交屋。
建案與周邊環境
上圖是國美中央新村(第一期)周圍的建案和公共設施概念圖,可以幫助大家了解國美中央新村基地的東西南北分別是什麼。國美中央新村位於央北重劃區的央北一路上靠近中央路這一側,基地的東西兩側都是其他建案或地主的地,南北向被央北一路和日月街夾起來。
國美中央新村這個建案本身是兩棟15層樓的住宅大樓,圖中社區上方(東北方)有一塊自家的中庭花園和泳池空間,而社區下方(西南方)是面對一個開放空間的綠帶公園,綠帶公園的對面是中央新村內既有的社區們,因此往東北向和西南向的窗戶棟距比較遠。
另外圖中社區的左方(西北方)是鐫画社區的地,是一棟19層樓的社區大樓,不過建築體有和國美的建築體錯開,因此視線不至於被他擋住,不過鐫画和國美中央新村中間還有一塊比較小的鄰地,如果拿來蓋房子的話,雖然他不見得蓋得很高,但低樓層往西北方看出去的窗戶就有很高的機會被擋住了(A1戶和A3戶會受到鄰地的影響最大,戶別請見下方格局討論的段落)。
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