立院通過《公寓大廈管理條例》修法:認定公告危險建築限期 ... | 新北建案查詢網
![立院通過《公寓大廈管理條例》修法:認定公告危險建築限期 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年4月27日—高雄市「城中城」大樓去年10月火警,造成46人罹難,引發各界關注無管委會問題及消防安檢疑慮;立法院院會昨(26)三讀修正通過《公寓大廈管理條例》 ...
![立院通過《公寓大廈管理條例》修法:認定公告危險建築限期 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
高雄市「城中城」大樓去年10月火警,造成46人罹難,引發各界關注無管委會問題及消防安檢疑慮;立法院院會昨(26)三讀修正通過《公寓大廈管理條例》[1]部分條文,原本全台可能有近8000戶老舊也未成立管委會的公寓大樓將面臨審查,未來只要經認定公告為有危險的公寓大廈,一律限期成立管委會或推選管理負責人,違者每戶最高可處新台幣20萬元罰鍰,得按次處罰。
逾期未成立管委會罰20萬,地方政府必要時可指定目前全台仍有7、8000戶不適用1995年施行的《公寓大廈管理條例》,無法強制規定要成立管理委員會,也尚未輔導完成;三讀條文明定,無論條例施行前或後興建的公寓大廈,只要經地方主管機關認定有危險的公寓大廈,其區分所有權人應於地方主管機關通知後,一律限期成立管理委員會,或推選管理負責人,並向地方主管機關報備,以進行相關公共安全事項的辦理,確保居住品質。
若因故未能在期限內成立並辦理報備者,直轄市、縣、市主管機關得視實際狀況展延一次,並不得超過一年。也要求地方政府應自行辦理或是委託專業機構輔導協助這類建物成立管理組織,以強化共用部分修繕、公安檢查與消防設備檢修等維護管理工作。
在罰則的部分,明定若經通知、輔導等程序後,逾期仍未成立管理組織並辦理報備的危險公寓大廈,將按每一專有部分進行裁罰,可處區分所有權人4萬元以上20萬元以下的罰鍰,並限期辦理,屆期仍未辦理者,得按次處罰。
這次修法也增訂,若危險公寓大廈區分所有權人經裁罰後,仍未成立管理委員會或推選管理負責人,地方政府於必要時指定住戶一人為管理負責人,其任期至成立管理委員會或推選管理負責人或互推召集人為止。
不過日前就曾有地方民代憂心,管委會並不是「萬靈丹」,因為管委會要能運作,還是得靠住戶繳交管理費,像高雄城中城這樣許多弱勢族群居住的地方,住戶是否都能繳交管理費來維繫管委會運作仍是問題;高雄市議員林于凱就曾表示,即便修法強制成立管委會,仍難填補公安漏洞,例如弱勢者仍無能力補足消防設備措施。針對經濟或社會弱勢者達一定比例之集合住宅,公權力有義務介入,由政府協助完善公安檢查及消防設備。例如居住超過一定比例之老舊及危及公共安全...
無管委會及第一次消防安全設備檢修申報的建築物 | 新北建案查詢網
【立院三讀】強制危險大廈成立管委會違者按戶每次最高可罰20萬 | 新北建案查詢網
沒設管委會+消防安檢不合格北市輔導1025棟老樓 | 新北建案查詢網
消防安檢無管委會的推薦與評價,FACEBOOK、PTT | 新北建案查詢網
管委會即將被消防局無限開罰該怎麼辦? | 新北建案查詢網
危險公寓大廈未設管委會每戶最高罰20萬元、按次處罰 | 新北建案查詢網
判決案例 | 新北建案查詢網
強制成立管委會應有必要配套!建立輔助獎勵機制、強化公安 ... | 新北建案查詢網
沒有管理委員會的集合住宅需要找一位"管理人代表"才能進行 ... | 新北建案查詢網
立院通過《公寓大廈管理條例》修法:認定公告危險建築限期 ... | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】金厝公寓大廈 - 金門街369巷73-1號5樓
金厝公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金厝公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:金...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市八里區】洪福進公寓大廈 - 八里鄉觀海大道121號
洪福進公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將洪福進公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】真明公寓大廈 - 新北市新店區中央六街39號1樓
真明公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將真明公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:真...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】博好公寓大廈 - 新北市三重區重化街28號
博好公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將博好公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:博...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】新春城公寓大廈管理委員 - 新北市新莊區中正路721巷1號
新春城公寓大廈管理委員評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新春城公寓大廈管理委員資訊整理...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市永和區】裕泰新(?系統鍵入)公寓大廈 - 新北市永和區秀朗路2段117~129號、115巷2弄
裕泰新(?系統鍵入)公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將裕泰新(?系統鍵入)公寓大廈...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】N3公寓大廈 - 新北市三重區三德街28號等
N3公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將N3公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:N3公寓...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市鶯歌區】益成居公寓大廈 - 新北市鶯歌區育才街36號等
益成居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將益成居公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】易鈿公寓大廈 - 新北市新莊區後港一路169,171號
易鈿公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將易鈿公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:易...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】日意公寓大廈 - 新北市樹林區新興街37巷7號等
日意公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將日意公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:日...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】奇洋公寓大廈 - 新北市三重區光復路二段129巷4號
奇洋公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將奇洋公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:奇...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市瑞芳區】中山公寓大廈(10711補登) - 新北市瑞芳區中山路27巷8號4樓
中山公寓大廈(10711補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中山公寓大廈(10711補登)資訊整...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】百合管委會 - 新北市土城區中央路一段211巷11號5樓
百合管委會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將百合管委會資訊整理在下方:建案名稱:百合管...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】合擴公寓大廈 - 新北市新莊區壽山路33-21號等
合擴公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合擴公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:合...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市永和區】秀朗社區公寓大廈(補登) -
秀朗社區公寓大廈(補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將秀朗社區公寓大廈(補登)資訊整理...