中繼水箱法規樓層在幾樓?新大樓讓你聽不到噪音 | 新北建案查詢網
所有樓層在 15 樓左右(60 公尺)以上高度的大樓建築,根據法規規定一定要裝設中繼水箱層,以做消防安全使用。但現在許多新大樓,都會標榜「無中繼水箱[1]、無噪音」,難道是建商公然違規嗎?其實是因為新技術的導入,讓現在中繼水箱層的樓層多半都已經移到不同地方,藉此降低中繼水箱[2]層的噪音影響。今天就帶大家來看看中繼水箱樓層大約都設置在幾樓,還有中繼水箱層是怎麼樣影響房價。
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中繼水箱層是什麼?法規規定樓層在幾樓?
因為消防車有高度限制,因此在內政部的《建築技術規則》中規定,高層建築物高度若超過 60 公尺(樓層約 14 樓)以上的大樓建築,就要設置消防用的中繼水箱[5]。中繼水箱[6]設置的樓層多半是在大樓的中間樓層(以 14 樓大樓來說,可能會設置在 6~8 樓),利用加壓馬達,從大樓底部的蓄水池抽水至中繼水箱,再從中繼水箱[7]抽出往樓上送。
也因為高樓層常發生水壓不足的情形,中繼水箱層通常都會搭配加壓馬達、發電機、消防設備…等等的機械設備,因此容易產生噪音與震動,所以一棟大樓的中繼水箱[8]層上下兩層,通常會是價錢較便宜的選擇,想在一棟大樓中買到低總價戶別的,就可以從中繼水箱[9]層的上下層來著手。
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中繼水箱層所在樓層必須揭露從 2020 年 5 月 1 日起,行政院已修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,規定代銷、建商或仲介都必須揭露「中繼幫浦機械室或水箱」所在樓層,消費者也可以直接詢問業者中繼水箱層[11]、設備層究竟在哪樓。
新大樓無中繼水箱層,不再有噪音干擾? Credit: iStock...
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