怎麼買最划算?公寓、華廈、社區大樓的123買房攻略 | 新北建案查詢網
2020年5月7日—華廈的案件因為有電梯,選擇上可以會分三大類。最好案件的是有法定空地的一樓,原因跟公寓很像,多了一塊空地可以種花、種菜或是停車,這種案件在 ...
#什麼是公寓、華廈跟社區大樓?依照市面上常見的房屋型態,我們來幫大家做個分類:
常見的是樓高4~5層的建築物,沒有配置電梯。
考量現行土地成本跟買方接受度的關係,除非是在偏遠或容積率不高的地方,不然現在的新成屋,要用公寓的型態,應該非常少見。
近年來較少建商會興建這類型的案件,因此公寓類型的房子,一般來說屋齡平均在25~50年左右。
這類型的房子的優點是公設很少,除了水塔清洗、樓梯間燈泡更換之外,幾乎沒有什麼大筆的費用,相對來說,管理費很便宜。
但這同時也是公寓的缺點,沒有管理員的房子,收包裹、倒垃圾、公設打掃等,都是比較讓人傷腦筋的。
常見的是樓高6樓到10樓左右的房子,這類房子會搭配電梯,通常也有做地下停車位的規劃。
這種類型是目前比較常見的一種建築型態,通常會規劃在小型的建築基地上。
這類型的房子的優點是公設相對於社區大樓來得少,大多有管委會及管理員,可以處理日常生活上的需要。另外因為有電梯,出入也會比較方便。
缺點是如果戶數太少,每戶要分攤的公用電費及管理費會較多。一般來說,少於50戶的華廈,不太容易請得起三班制的保全人員。
這個是時下最流行的形式,通常樓高多在12~30樓左右,屋齡較新,戶數較多。
公設是一大賣點,一般常見的會有KTV、健身房、游泳池、媽媽教室、韻律教室等,在社區裡面就可以享受到這些設施,不用跑到外面去,受到年輕族群的喜愛。
這類型的房子的優點是,社區有比較完善的管理機制,所以社區治安、服務上會比較優良。
缺點當然就是公設比跟管理費。以這樣的型態來說,公設比通常都會高達30%~35%以上,也就是你屋內的使用面積會比較少。
再...
公寓VS華廈價差30% 雙北年輕人挑貴的買 | 新北建案查詢網
公寓、大樓、華廈到底該怎麼選?內行人揭秘:沒注意這些條件 | 新北建案查詢網
公寓、華廈、透天和電梯大樓差在哪?看房務必注意這5點! | 新北建案查詢網
公寓、透天、華廈、大樓的差別在哪裡?哪個好? | 新北建案查詢網
學會挑房第一步「公寓、華廈、大樓」優缺點比較 | 新北建案查詢網
怎麼買最划算?公寓、華廈、社區大樓的123買房攻略 | 新北建案查詢網
華廈、公寓、電梯大樓是什麼?如何定義?雅房、套房差別? | 新北建案查詢網
該買公寓或華廈?有「選擇障礙」內行人傳授3點秒想通! | 新北建案查詢網
買公寓還是華廈?關鍵全看這! | 新北建案查詢網
買公寓還華廈?選擇障礙靠3點想通! | 新北建案查詢網
【新北市板橋區】金厝公寓大廈 - 金門街369巷73-1號5樓
金厝公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金厝公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:金...
【新北市鶯歌區】天天開心二期 - 鶯歌鎮國中街102~144-(雙)號
天天開心二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天天開心二期資訊整理在下方:建案名稱:天...
【新北市淡水區】及第華廈 - 新北市淡水區民生里民生路117巷10、12、16號
及第華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將及第華廈資訊整理在下方:建案名稱:及第華廈地...
【新北市土城區】宜稻居公寓大廈 - 新北市土城區青雲路80巷18號
宜稻居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宜稻居公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市汐止區】中正華廈公寓大廈 - 新北市汐止區中正路285,287號
中正華廈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中正華廈公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市八里區】仕聯華廈 - 新北市八里區中山路一段120號5樓
仕聯華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仕聯華廈資訊整理在下方:建案名稱:仕聯華廈地...
【新北市新店區】真明公寓大廈 - 新北市新店區中央六街39號1樓
真明公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將真明公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:真...
【新北市樹林區】承平華廈社區公寓大廈() - 新北市樹林區佳園路3段111號
承平華廈社區公寓大廈()評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將承平華廈社區公寓大廈()資訊整理...
【新北市鶯歌區】天天開心 - 鶯歌鎮高職西街106號
天天開心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天天開心資訊整理在下方:建案名稱:天天開心地...
【新北市土城區】大台北華廈公寓大廈 - 土城市永豐路135巷17弄2號4樓
大台北華廈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大台北華廈公寓大廈資訊整理在下方:...
【新北市板橋區】四維公寓大廈 - 板橋市四維路249號10樓
四維公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將四維公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:四...
【新北市三重區】大立大樓公寓大廈 - 新北市三重區中興北街53號6樓
大立大樓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大立大樓公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市蘆洲區】民學公寓大廈 - 新北市蘆洲區復興路46號等
民學公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民學公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:民...
【新北市泰山區】貴和第一家寓大廈 - 新北市泰山區明志路3段145巷11弄1號
貴和第一家寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貴和第一家寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市永和區】得和華廈 - 新北市永和區得和路103號1樓
得和華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將得和華廈資訊整理在下方:建案名稱:得和華廈地...